Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 926 Alacaklısı bilinmeyen rehinde ilân yoluyla duyuru
TMK 926, ipotekli borç senedi veya irat senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa rehinli taşınmazın malikinin alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilan yapılmasını hakimden isteyebilmesini ve alacaklı ortaya çıkmaz ile yapılan araştırma sonunda büyük bir olasılıkla alacağın artık mevcut olmadığı anlaşılırsa hakim tarafından senedin iptaline karar verilmesini ve bu kararla rehin derecesinin boşalmış olmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
İlân yoluyla duyuru
Madde 926- (1) İpotekli borç senedi veya irat senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa, rehinli taşınmazın maliki, alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilân yapılmasını hâkimden isteyebilir.
(2) Alacaklı ortaya çıkmaz ve yapılan araştırma sonunda büyük bir olasılıkla alacağın artık mevcut olmadığı anlaşılırsa, hâkim tarafından senedin iptaline karar verilir; bu kararla rehin derecesi boşalmış olur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedi veya irat senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa rehinli taşınmazın malikinin alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilan yapılmasını hakimden isteyebilmesini ve alacaklı ortaya çıkmaz ile yapılan araştırma sonunda büyük bir olasılıkla alacağın artık mevcut olmadığı anlaşılırsa hakim tarafından senedin iptaline karar verilmesini ve bu kararla rehin derecesinin boşalmış olmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra rehinli taşınmaz malikine on yıllık alacaklı belirsizliği ve faiz istenmemesi koşulları varsa gaiplik ilanı yoluyla iptal usulü başlatma yetkisini hükme bağlar. İkinci fıkra ilan sonucu alacaklı çıkmaz ve alacağın varlığı ihtimal dışı kalırsa hakimin senedi iptal etmesini ve rehin derecesinin boşalmasını öngörür. Avukatlık pratiğinde malik vekili on yıllık belirsizlik ve faiz istenmeme koşullarını belgelemeli ve sulh hukuk mahkemesinden gaiplik ilanı talep etmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 840 ıncı maddesini karşılamaktadır.
Kaynak İsviçre Medeni Kanununun 871 inci maddesine uygun olarak iki fıkra halinde düzenlenmiştir.
Maddeyle senet alacaklısının kim olduğu en az on yıldan beri bilinmemesi halinde, ilan yapılmak suretiyle senet borçlusuna mahkeme kararı ile ipotekli borç ve irat senedini iptal ettirme hakkı düzenlenmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 926, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında i̇lân yoluyla duyuru uygulanır.