Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 920 Rehinli senette tescile güven
TMK 920, ipotekli borç senedinden veya irat senedinden doğan alacağın tapu kütüğüne iyiniyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerli olmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve tapuya güven kuralını ipotekli borç senedi ile irat senedi rejimi yönünden hükme bağlar.
Resmi Metin
Tescil bakımından
Madde 920- İpotekli borç senedinden veya irat senedinden doğan alacak, tapu kütüğüne iyiniyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerlidir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedinden veya irat senedinden doğan alacağın tapu kütüğüne iyiniyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerli olmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve tapuya güven kuralını ipotekli borç senedi ile irat senedi rejimi yönünden hükme bağlar. Tek fıkra tapu sicil kayıtlarının doğruluğuna iyiniyetle güvenen üçüncü kişilerin tescil ile sınırlı olarak alacak hakkını kazanmasını öngörür. İyiniyetli üçüncü kişi senedi devraldığında tapu kütüğündeki tescil dışında bir araştırma yükümlülüğü altına girmez; senet hamilinin gerçek pozisyonu ne olursa olsun, kütükteki kayda göre alacak doğmuş sayılır. Bu rejim kıymetli evrak güveninin tapu sicili güveniyle kesişmesini sağlar. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi veya irat senedi devralan vekili tapu kütüğündeki tescili dikkatle incelemeli, kayıt ile senet arasında uyumsuzluk yoksa iyiniyet karinesinden yararlanabileceğini taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 834 üncü maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle ipotekli borç ve irat senedinde tapuya güven korunmaktadır. Buna güre, ipotekli borç ve irat senedinden doğan alacaklar, tapu sicil kayıtları uyarınca, bu kayıtların doğruluğuna iyiniyetle güvenen herkes için geçerli sayılmaktadır.
İlgili Hizmet
TMK 920, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında tescil bakımından uygulanır.