Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 911 Rehin senedini düzenleme gereği
TMK 911, ipotekli borç senedi veya irat senedi için tapu kütüğüne yapılacak tescilden başka bir rehin senedinin de düzenlenmesini ve senedin daha sonra düzenlenmiş olsa bile hukuki sonuçlarını tescil tarihinden başlayarak doğurmasını iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Rehin senedini düzenleme gereği
Madde 911- (1) İpotekli borç senedi veya irat senedi için tapu kütüğüne yapılacak tescilden başka rehin senedi de düzenlenir.
(2) Senet daha sonra düzenlenmiş olsa bile, hukukî sonuçlarını tescil tarihinden başlayarak doğurur.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedi veya irat senedi için tapu kütüğüne yapılacak tescilden başka bir rehin senedinin de düzenlenmesini ve senedin daha sonra düzenlenmiş olsa bile hukuki sonuçlarını tescil tarihinden başlayarak doğurmasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra rehin senedi düzenlenmesini tescilden bağımsız bir şart olarak hükme bağlar; tapu kütüğüne tescil rehin hakkını doğurur, ancak kıymetli evrak niteliğindeki rehin senedi de tedavül kabiliyetini sağlamak üzere ayrıca düzenlenir. İkinci fıkra senedin geriye etkili rejimini öngörür; tescil ile senet düzenlenme tarihleri farklı olabilir, hukuki sonuç doğum anı tescil tarihidir. Bu çift araçlı yapı tescilin asıl kurucu işlevini, senedin ise tedavül aracı işlevini ayırır. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi veya irat senedi alacaklısı vekili tescilin yapıldığını teyit etmeli, senet düzenlenmesinin geciktiği hallerde dahi alacağın doğum tarihinin tescil tarihi olduğunu taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 825 inci maddesini karşılamaktadır.
İrat ve ipotekli borç senetlerinde sadece tapuya yapılacak tescil yeterli görülmemiş, Ayrıca kıymetli evrak niteliğinde senetlerin düzenlemesi de öngörülmüştür. Senetler tescilden önce veya sonra düzenlenebilir, tapuya tescil yapılmadıkça bu senetlere hukuki, bir sonuç bağlanmaz. Senetler tescilden sonra düzenlenmişse, bunlar geçmişe etkili olarak tescil tarihinden sonra hukuki sonuçlar doğuracaktır.
İlgili Hizmet
TMK 911, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında rehin senedini düzenleme gereği uygulanır.