Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 912 Rehin senedinin düzenlenmesi
TMK 912, ipotekli borç senedi ve irat senedinin tapu memuru tarafından düzenlenmesini, senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin imzalarının bulunmasını ve senetlerin alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızaları üzerine verilebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Rehin senedinin düzenlenmesi
Madde 912- (1) İpotekli borç senedi ve irat senedi, tapu memuru tarafından düzenlenir.
(2) Senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin imzaları bulunur.
(3) Bu senetler, alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızaları üzerine verilebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedi ve irat senedinin tapu memuru tarafından düzenlenmesini, senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin imzalarının bulunmasını ve senetlerin alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızaları üzerine verilebilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra düzenleme yetkisini tapu memuruna verir; özel düzenleme yolları kabul edilmemiştir. İkinci fıkra senet üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin çift imzasını şart koşar; Devletin sorumluluğunun doğabileceği bu konuda Hazine yetkilisi imzası kamu hesap rejimine bağlamaktadır. Üçüncü fıkra senedin alacaklıya teslimi için borçlu ile malikin yazılı rızasını arar; her iki tarafın iradesi olmadan teslim yapılamaz. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi veya irat senedi düzenleten vekili tapu memuru ve Hazine temsilcisi imzalarını teyit etmeli, teslim öncesi yazılı rıza belgelerini almalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 826 ıncı maddesini karşılamaktadır.
Maddede ipotekli borç ve irat senedini düzenlemeye yetkili memurların kimler olduğu belirtilmekte ve düzenlenen senetlerin alacaklılara verilmesi borçlu ve yüklü taşınmaz maliklerinin rızalarına tabi tutulmaktadır. Yürürlükteki metindekinden farklı olarak “selahiyettar hakimin imzası” ifadesi yerine “yetkili Hazine temsilcisinin imzası” aranmıştır. Hakimin bu konu ile ilgilenmesi güçtür. Devletin sorumluluğuna yol açacak bu konuda Hazine yetkilisinin imzası bulunması daha uygundur.
İlgili Hizmet
TMK 912, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında rehin senedinin düzenlenmesi uygulanır.