İİK Madde 148 - İpoteği paraya çevirme takibi: Takip talebi

İİK Madde 148 İpoteği paraya çevirme takibi: Takip talebi

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 31.10.2026

Özet 1 fıkra · ~1 dk okuma

İİK m.148, taşınmaz ipotek alacaklısının yetkili veya taşınmazın bulunduğu yer icra dairesine elindeki ipotek belgesinin akit tablosunun tapu idaresince verilmiş resmi bir örneğini ibrazla alacağın miktarını bildireceğini ve 58 inci maddeye göre takip talebinde bulunacağını düzenler. Madde 18/2/1965 tarihli ve 538 sayılı Kanunun 68 inci maddesiyle değiştirilmiştir.

Resmi Metin

Takip talebi

Madde 148- Taşınmaz ipotek alacaklısı, yetkili veya taşınmazın bulunduğu yer icra dairesine elindeki ipotek belgesinin akit tablosunun tapu idaresince verilmiş resmi bir örneğini ibrazla alacağın miktarını bildirir ve 58 inci maddeye göre takip talebinde bulunur.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Değişiklik Bilgisi

Bu maddede mevcut doğrulanmış değişiklik aşağıda gösterilmektedir. Madde yürürlüktedir; güncel ve yürürlükteki tam metin yukarıdadır. Önceki sürüm yürürlükte olmadığından bu sayfada ayrıca verilmemiştir.

Değişiklik madde tamamı 18 Şubat 1965 538 s.K. m.68

Eski metnin tam karşılaştırması için mevzuat.gov.tr ve Resmî Gazete arşivini inceleyebilirsiniz.

Avukat Yorumu

Takip talebindeki alacak miktarı, bu maddenin tek içeriği değildir. 58 inci maddeye yapılan gönderme, o hükümde sayılan unsurları da talebe taşır. 58 inci madde Alacağın veya istenen teminatın Türk parasıyla tutarı ve faizli alacaklarda faizin miktarı ile işlemeye başladığı gün, alacak veya teminat yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur üzerinden talep edildiği ve faizi gösterilmesini arar; faizli veya yabancı para alacaklarında bu ilave kalemler de talebin parçasıdır.

İbraz edilmesi gereken şey ipotek belgesinin bütünü değil, akit tablosunun tapu idaresince verilmiş resmi bir örneğini sunmaktır. Takip yeri de tek daireyle sınırlandırılmamıştır; talep yetkili veya taşınmazın bulunduğu yer icra dairesine yöneltilebilir ve veya bağlacı iki seçeneği korur.

İlgili Yargıtay Kararları - İİK m.148 uygulaması

Seçilmiş Yargıtay içtihatları. Özetler ilgili kararlardan derlenmiştir; tam karar metni esas alınmalıdır.

Yargıtay · HGK E. 2022/75 K. 2023/1011 25.10.2023 Direnme Bozuldu

İpotek akit tablosu kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermiyorsa, alacaklı İİK m.148'in de aralarında sayıldığı hükümler uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilâmsız takip yoluna başvurabilir.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Borçtan şahsen sorumlu olmayan ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip için TMK m.887'deki ödeme isteminin (muacceliyet ihbarının) ona da yöneltilmiş olması gerekip gerekmediği. Değerlendirme: İİK 150/ı kapsamındaki hesap özeti, tazmin talebi veya ihtarın malik üçüncü kişiye tebliği ya da 68/b uyarınca tebliğ edilmiş sayılması, m.887'deki ödeme istemi yerine geçer; somut olayda ihtarname iade edildiğinden 68/b uyarınca tebliğ edilmiş sayılır ve takip şartları oluşmuştur. Sonuç: Direnme kararı Özel Daire bozma gerekçesiyle BOZULMUŞTUR.

Kararı incele →