İhalesi Yapılan Hacizli Taşınmazın Kira Bedelinin İhale Alıcısına Ödenmesi Talebi

ADANA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NE

DOSYA NO :

TALEPTE BULUNAN İHALE ALICISI :

VEKİLİ :

KONU :

İCRA DOSYA NO :

KONU : İİK 92/3 maddesi gereğince hacizli ve ihale edilen mahcuz taşınmaza ait kira paralarının icra dairesi hesabına ödenmesinin sağlanması hakkında.

TALEP : Müdürlüğünüzün… dosyası üzerinden … tarihinde yapılan ihalede, …. ili, … ilçesi,… Ada,.. parsel de bulunan … Mahallesi … Sokak No … D .. adresinde bulunan taşınmazı müvekkil satın almıştır.

… İcra Hukuk Mahkemesi’nin esasına kayıtlı dosya ile

ihalenin feshi davası açıldığından taşınmazın tapu tescilini müvekkil alamamıştır. Dava halen

derdestir.

Ekte sunduğumuz Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 2017/7270 Ess ve 2017/11054 Karar sayılı içtihadında da belirtildiği üzere ” İİK’nun

134. Maddesine göre icra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. Alıcı, ihale ile, ihale tarihinde gayrimenkulun mülkiyetini -nefi ve hasarı ile birlikte-iktisap eder. İhaleden sonra ve fakat tescilden önce, taşınmaz üzerinde «mülkiyeti nitelikte bulunmayan» işlemlerde bulunabilir. Örneğin, o gayrimenkulü kiraya verebilir. İhale edilen taşınmazda kiracı varsa, ihale tarihinden sonra, ihale kesinleşinceye kadar, kiracının kira paralarını icra dairesine ödemesi (İİK.md.92/11), ihale kesinleşince icra dairesinin, bu paraları alıcıya vermesi gerekir” tespiti yapılmıştır.

Yukarıda açıklanan kanun maddeleri ve içtihat çerçevesinde ihale tarihinden itibaren ödenen kira paralarının ihalenin feshi davasının kesinleşmesine kadar icra dairesine ödenmesi gerekmektedir.

SONUÇ VE İSTEM : İhale olunan taşınmazda kiracı olarak bulunan ve kira ilişkisinin mahallinde tespit edilmesi ile tespit edilen kiracı şahsa tebligat yapılarak mahcuz taşınmazın kira bedellerinin İİK 92/3 maddesi gereğince icra dosyasına ödenmesinin sağlanması hususunda gereğini arz ederim.

İhale alıcısı vekili

EKİ ; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 2017/7270 Ess ve 2017/11054 Karar sayılı kararı.

Yazar Hakk覺nda: Avukat Saim İncekaş

Saim İncekaş, Adana Barosu'na kayıtlı bir avukattır. 2016 yılından bu yana Merkezi Adana'da bulunan ve kurucusu olduğu İncekaş Hukuk Bürosu'nda çalışmaktadır. Yüksek lisans derecesi ile hukuk eğitimini tamamladıktan sonra bu alanda birçok farklı çalışma yürütmüştür. Özellikle aile hukuku, boşanma, velayet davaları, çocuk hakları, ceza davaları, ticari uyuşmazlıklar, gayrimenkul, miras ve iş hukuku gibi alanlarda uzmandır. Saim İncekaş, sadece Adana Barosu'nda değil, aynı zamanda Avrupa Hukukçular Derneği, Türkiye Barolar Birliği ve Adil Yargılanma Hakkına Erişim gibi dernek ve kuruluşlarda da aktif olarak görev almaktadır. Bu sayede, hukukun evrenselliği konusundaki farkındalık ve hukuk sistemine olan güveni arttırmaya yönelik birçok çalışmada yer almaktadır. Randevu ve Ön Görüşme İçin WhatsApp Üzerinden Hemen İletişime Geçin

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir