TMK Madde 932 Seri rehin senetleri: Düzenlenmesi

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 09.06.2026

Özet 3 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 932, seri halinde çıkarılan senetlerin her birinin değerinin yüz milyon lira veya yüz milyon liranın katları olarak düzenlenmesini, bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve numaralarının birbirini izlemesi gerektiğini ve senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış olması halinde aracı kurumun alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğunun senetlerde belirtilmesini üç fıkra üzerinden düzenler.

Resmi Metin

Düzenlenmesi

Madde 932- (1) Seri hâlinde çıkarılan senetler, her birinin değeri yüz milyon lira veya yüz milyon liranın katları olarak düzenlenir.

(2) Bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve numaralarının birbirini izlemesi gerekir.

(3) Senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış olması hâlinde aracı kurumun, alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğu senetlerde belirtilir.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, seri halinde çıkarılan senetlerin her birinin değerinin yüz milyon lira veya yüz milyon liranın katları olarak düzenlenmesini, bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve numaralarının birbirini izlemesi gerektiğini ve senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış olması halinde aracı kurumun alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğunun senetlerde belirtilmesini üç fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra senet birim değerine alt sınır ve katlama şartı getirir; serbest tutar düzenlenmesi kabul edilmemiştir. İkinci fıkra serideki senetlerin biçim birliğini ve ardışık numaralandırma zorunluluğunu hükme bağlar. Üçüncü fıkra aracı kurum kullanıldığı durumda temsilcilik ilişkisinin senet metnine yazılmasını şart koşar; üçüncü kişiler senedi gördüğünde temsilci yapısını anlayabilir. Avukatlık pratiğinde seri senet çıkaran kurum vekili birim değer eşiklerini denetlemeli, biçim birliği ve numara sırasını sağlamalı ve aracı kurum durumunda temsilci kaydını eksiksiz yazdırmalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 846 ıncı maddesini karşılamaktadır.

Madde kaynak Kanunun 877 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiş ve “Senetlerin mahiyeti” şeklindeki kenar başlığı da maddenin içeriğine uygun olarak “Düzenlenmesi” şeklinde değiştirilmiştir.

Maddeyle seri halinde çıkarılacak senetlerin asgari kıymetleri ve bunların katları, senetlerin şekilleri belirtilerek bu senetler taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış ise aracı kurumun alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğunun senet metnine yazılmasının zorunlu bulunduğu düzenlenmektedir.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 1.HD içtihatları

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2016/7408 K. 2017/2405 Bozma
Mülkiyet Usul

Cebri icra ve açık artırma yoluyla taşınmaz edinilse dahi TMK m.932'ye dayalı yolsuz tescil davası açılabilir; ihale alıcısının kayda esas usulsüz işlemlere katkısı veya bilgisi varsa sicilin illiliği gereği üçüncü kişi sayılamaz ve iyiniyet korumasından yararlanamaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Cebri icra (açık artırma) yoluyla taşınmaz iktisap edilse dahi TMK m.932'ye dayalı tescilin yolsuzluğu davası açılıp açılamayacağı ve ihale alıcısının iyiniyet korumasından yararlanıp yararlanamayacağı. Değerlendirme: İcra dosyasındaki tebligatların usulsüzlüğü iddia edilmiş; usulsüz işlemlere ihale alıcısının katkısı veya bilgisi bulunması hâlinde sicilin illiliği gereği yolsuz tescil oluşur ve alıcı üçüncü kişi sayılamaz. Mahkeme bu yönde araştırma yapmadan iyiniyet gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Sonuç: Hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir.

Kararı incele →

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2016/10777 K. 2019/3912 Bozma
Mülkiyet Usul

Cebri icra ve açık artırma yoluyla yapılan satışla taşınmaz edinilmesi halinde dahi TMK m.932 uyarınca tescilin yolsuzluğuna dayalı tapu iptali ve tescil davası açılabilir; ihaleye katılan kişi olayı bilen sıfatıyla iktisapta iyiniyetli üçüncü kişi sayılamaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Cebri icra (ihale) yoluyla edinilen taşınmaz hakkında TMK m.932'ye dayalı yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi, ihalenin feshi davası açılmış olması bu davada hukuki yararı kaldırır mı? Değerlendirme: İhalenin feshi istenebileceği gibi yolsuz tescile dayalı tapu iptali davası açmaya da engel yoktur; ihaleye katılan davalı olayı bilen kişi olup iktisapta üçüncü kişi sayılmaz, davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmaktadır. Sonuç: Hükmün BOZULMASINA.

Kararı incele →

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 932, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında düzenlenmesi uygulanır.

tapu ve gayrimenkul davalarında hukuki destek

© . Tüm hakları Avukat Saim İncekaş’a aittir.

Feragat: Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amacıyla sunulur; mevzuat ve içtihatlar zamanla değişebilir. Buradaki açıklamalar hukuki danışma değildir. Herhangi bir işlem yapmadan önce dosyanıza özel profesyonel görüş alınız.

İlişki ve KVKK: Bu site üzerinden iletişime geçmeniz tek başına avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Kişisel verileriniz KVKK kapsamında işlenir; bkz. Aydınlatma Metni.

TMK Madde 932 - Seri rehin senetleri:…

→ İndeks
Bize WhatsApp'tan ulaşın!