Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 918 Alacaklı yokken tescilin terkini ve senedin tedavülü
TMK 918, alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse borçlunun tapu kütüğündeki tescili terkin ettirip ettirmemekte serbest olmasını ve borçlunun zilyetliğine geçmiş olan senedi yeniden tedavüle çıkartabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Madde 918- (1) Alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse borçlu, tapu kütüğündeki tescili terkin ettirip ettirmemekte serbesttir.
(2) Borçlu, zilyetliğine geçmiş olan senedi yeniden tedavüle çıkartabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse borçlunun tapu kütüğündeki tescili terkin ettirip ettirmemekte serbest olmasını ve borçlunun zilyetliğine geçmiş olan senedi yeniden tedavüle çıkartabilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra borçluya rehin hakkı sona erdiğinde tescili terkin ettirme veya bırakma seçimi tanır; alacaklının yokluğu veya feragat hali bu seçenekleri açar. İkinci fıkra zilyetliğine geçen senedin yeniden tedavüle çıkartılma yetkisini öngörür; borçlu kendi taşınmazı üzerindeki rehin hakkını iptal etmeden saklı tutabilir ve sonradan yeni bir alacaklıya devrederek finansman sağlama olanağı kazanır. Bu serbestlik malik adına düzenleme rejimine paraleldir. Avukatlık pratiğinde borçlu vekili rehin hakkını sona ermiş olarak terkin ettirmek yerine senedin yeniden tedavül kapasitesini muhafaza edip edemeyeceğini taraflara açıklamalı ve seçimin sonuçlarını değerlendirmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 832 inci maddesini karşılamaktadır.
Alacaklının olmaması veya alacaklının rehin hakkından feragat etmesi hallerinde, madde hükmü senet borçlusuna rehni, tapu kütüğünden sildirtip sildirmeme konusunda seçim hakkı vermektedir. Borçlu, borcu ifa ile alacaklıdan geri almış olduğu senetleri bu surette tapudan terkin ettirmeyerek, bunları tekrar tedavüle sunabilme hakkına sahip kılınmıştır.
İlgili Hizmet
TMK 918, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında taşınmaz rehni ve ipotek uyuşmazlıkları uygulanır.