Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 909 Rehin senetlerinde koşul ve karşı edim yasağı
TMK 909, ipotekli borç senedi ve irat senedinin koşul ve karşı edim kaydı içeremeyeceğini tek fıkra üzerinden düzenler ve bu iki taşınmaz rehni türünü mücerret borç ilişkisi temeline oturtur.
Resmi Metin
Alacağın niteliği
Madde 909- İpotekli borç senedi ve irat senedi koşul ve karşı edim kaydı içeremez.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedi ve irat senedinin koşul ve karşı edim kaydı içeremeyeceğini tek fıkra üzerinden düzenler ve bu iki taşınmaz rehni türünü mücerret borç ilişkisi temeline oturtur. Tek fıkra hem ipotekli borç senedi hem irat senedinin koşula veya karşı edime bağlanamayacağını hükme bağlar; senedin tedavül kabiliyeti ve üçüncü kişilerin senet üzerinden işlem yapma olanağı ancak kayıtsız ve şartsız bir borç ilişkisi temelinde mümkündür. Koşul, alacağın doğumunu veya devamını belirsiz bir olaya bağlar; karşı edim ise alacaklıya başka bir borç yükler. Her iki kayıt da senedin mücerret niteliğine aykırıdır ve geçersizdir. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi veya irat senedi düzenleten vekili senet metninde koşula veya karşı edime ilişkin hiçbir kayıt bulunmamasını sağlamalı, böyle bir kaydın senedin geçerliliğini etkileyebileceğini taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 823 üncü maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle kayıtsız ve şartsız, mücerret bir borç ilişkisine dayanan ipotekli borç ve irat senedinde bir koşul ve bir karşı edim konulamayacağı düzenlenmektedir.
İlgili Hizmet
TMK 909, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında alacağın niteliği uygulanır.