Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 905 İrat senedinde değer biçme: Devletin sorumluluğu
TMK 905, irat senedine konu taşınmazın değer biçilmesinde gereken özenin gösterilmemesinden Devletin sorumlu olmasını ve Devletin kusuru olan memurlara rücu edebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler.
Resmi Metin
Devletin sorumluluğu
Madde 905- (1) Değer biçilmesinde gereken özenin gösterilmemesinden Devlet sorumludur.
(2) Devlet, kusuru olan memurlara rücu edebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, irat senedine konu taşınmazın değer biçilmesinde gereken özenin gösterilmemesinden Devletin sorumlu olmasını ve Devletin kusuru olan memurlara rücu edebilmesini iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra Devlete özen borcu yükler; tapu idaresinin değer takdiri sırasında gereken dikkati göstermemesi sonucunda alacaklı veya üçüncü kişilerin uğradığı zarar Devlet tarafından tazmin edilir. Devletin sorumluluğu kusursuz değil, kusura dayalı olarak doğar; özen eksikliğinin saptanması zorunludur. İkinci fıkra Devlete rücu hakkı tanır; tazminat ödemesini yapan Devlet, kusurlu memura karşı geri alma davası açabilir. Bu rejim irat senedi tedavül kabiliyetine duyulan kamu güveninin teminat altına alınmasını sağlar. Avukatlık pratiğinde irat senedi alacaklısı vekili değer biçme hatası nedeniyle uğranılan zararı belgelemeli, Devlet aleyhine tazminat davasında kusur ve özen eksikliğini ispat yöntemine hazır olmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 819 uncu maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle irat senedine konu taşınmazın değerinin takdirinde, Devlete bir özen borcu yüklenmekte, bu özenin yerine getirilmemesi halinde uğranılan zararlardan Devlet sorumlu tutularak, Devlete kusurlu memurlara rücu hakkı tanınmaktadır.
İlgili Hizmet
TMK 905, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında devletin sorumluluğu uygulanır.