Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 700 Paylaşmada intifa hakkı sahibinin durumu
TMK 700, bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması durumunda diğer paydaşların paylaşma isteme hakkını ve intifa hakkının paya düşen bedele aktarılmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve pay üzerinde intifa kurulmasından doğan ikilemi sürelerle çözer.
Resmi Metin
İntifa hakkı sahibinin durumu
Madde 700- Bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa; satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı, buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması durumunda diğer paydaşların paylaşma isteme hakkını ve intifa hakkının paya düşen bedele aktarılmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve pay üzerinde intifa kurulmasından doğan ikilemi sürelerle çözer. Tek fıkra bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa, satış yoluyla paylaşmada intifa hakkının buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam edeceğini hükme bağlar; üç aylık süre hak düşürücüdür ve süre içinde başvurma intifa yükünü taşınmaz değerinden bedel üzerine kaydırır. Süre kaçırılırsa intifa hakkı sonraki paylaşmada paya bağlı kalır. Avukatlık pratiğinde pay üzerinde yeni intifa hakkı kurulduğunda diğer paydaşların vekili tebliğ tarihinden başlayan üç aylık süreyi takip etmeli ve paylaşma istemini bu süre içinde yazılı yapmalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur. Oysa uygulamada pay üzerinde intifa hakkı tesis edilmesinin yarattığı huzursuzlukları önleyecek bir hükme ihtiyaç duyulmaktadır. Bu nedenle yeni getirilen bu maddeyle, bir pay üzerinde intifa hakkı kurulması halinde diğer paydaşlardan biri üç ay içinde paylaşma talebinde bulunursa, satış yolu ile yapılacak paylaşmada, pay üzerinde intifa hakkı bulunmaksızın satışın yapılması ve intifa hakkının söz konusu paya düşen bedel üzerinde devam etmesi esası getirilmiştir. Üç ay geçtikten sonra yapılacak paylaşma istemleri ise intifa hakkını etkilemeyecektir.
İlgili Hizmet
TMK 700, taşınmaz mülkiyeti ve mülkiyet hakkının kapsamı bakımından i̇ntifa hakkı sahibinin durumu hükümlerindendir.