Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 389 Aile yurdu kurulmasında üçüncü kişilerin korunması
TMK 389, aile yurdu kuruluşuna izin verilmesi için gereken iki kümülatif koşulu ortaya koyar.
Resmi Metin
Üçüncü kişilerin haklarının korunması
Madde 389- (1) Aile yurdu hâline getirilecek taşınmazda yurt olabilmesi için gerekli koşullar bulunur ve yurdun kurulmasına üçüncü kişiler itiraz etmez veya itirazın haksız olduğu anlaşılırsa, mahkeme kuruluşa izin verir.
(2) Süresi içinde itiraz eden alacaklıların ilgilerinin kesildiği ispat edilmedikçe veya taşınmaz üzerinde bulunan rehin ve hacizler kaldırılmadıkça, aile yurdu kurulmasına izin verilemez. Borç, itiraz eden veya rehinli alacaklı lehine vadeye bağlı olsa bile, aile yurdu kurmak isteyen borçlu hemen ödemede bulunabilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, aile yurdu kuruluşuna izin verilmesi için gereken iki kümülatif koşulu ortaya koyar. Birinci fıkraya göre taşınmazda yurt olabilmek için gerekli koşullar bulunmalı ve yurdun kurulmasına üçüncü kişiler itiraz etmemiş olmalı veya yapılan itiraz haksız bulunmuş olmalıdır; aksi takdirde mahkeme izin veremez. İkinci fıkraya göre süresi içinde itiraz eden alacaklıların ilgilerinin kesildiği ispat edilmedikçe veya taşınmaz üzerindeki rehin ve hacizler kaldırılmadıkça aile yurdu kurulmasına izin verilemez; alacaklı haklarının arındırılması zorunludur. Borç vadeye bağlı olsa bile aile yurdu kurmak isteyen borçlu hemen ödeme yapabilir. Avukatlık pratiğinde izin başvurusunda alacaklı temasının kesildiğine dair belgeler ve tapu temizliğini gösteren güncel kayıt mahkemeye sunulmalıdır.
Gerekçe
1984 tarihli Öntasarının 320 inci maddesinden alınan bu hüküm, yürürlükteki Kanunun 339 uncu maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki metinde, ikinci fıkrada sadece itiraz eden alacaklıların ilgilerinin kesilmesi öngörülmüş ise de Tasarıda “taşınmaz üzerindeki rehin ve hacizlerin” kaldırılmış olması da izin için zorunlu görülmüştür.1984 tarihli Öntasarının 316 ıncı maddesini örnek alan bu hüküm, yürürlükteki Kanunun 335 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.