Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 390 Aile yurdunun tapu kütüğüne şerh verilmesi
TMK 390, aile yurdu kurulmasının tamamlanma anını ve aleniyet usulünü düzenler.
Resmi Metin
Tapu kütüğüne şerh verilmesi
Madde 390- Bir taşınmazın aile yurdu hâline getirilmesi, ancak izne ilişkin mahkeme kararının o taşınmazın tapu kütüğüne şerh verilmesiyle mümkün olur; bu husus mahkemece ilân edilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, aile yurdu kurulmasının tamamlanma anını ve aleniyet usulünü düzenler. Hükme göre bir taşınmazın aile yurdu hâline getirilmesi, ancak izne ilişkin mahkeme kararının o taşınmazın tapu kütüğüne şerh verilmesiyle hüküm doğurur; mahkeme kararı tek başına yeterli değildir, kayıt unsuru tamamlanmadıkça aile yurdu kurulmuş sayılmaz. Bu yapı, taşınmaz hukukunun kuruculuk ve kayıt esaslarına uygun biçimde tasarlanmıştır. Tapu kütüğüne işlenen şerh, taşınmazın devrolunamaz, rehnedilemez ve kiraya verilemez niteliğini üçüncü kişilere karşı ileri sürebilme imkânı veren temel araçtır. Aynı zamanda mahkemece şerhin verildiği yönünde ilan yapılması zorunludur. Avukatlık pratiğinde aile yurdu kurma kararı verildikten sonra tapu kütüğüne şerhin işlenip işlenmediği ivedilikle takip edilmeli, ilanın gerçekleştiği gazete sayısı dosyaya konmalıdır.
Gerekçe
1984 tarihli Öntasarının 321 inci maddesinden aynen alınan bu hüküm, yürürlükteki Kanunun 340 ıncı maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği olmamakla birlikte, yürürlükteki metinde yer alan “Sicile Kayıt” kenar başlığı ile metin içindeki “… tapu siciline kayıt …” ifadeleri yerine “tapu kütüğüne şerh verilmesi” ifadesi kullanılmıştır; çünkü burada söz konusu olan bir tasarruf hakkı sınırlamasının sicile yazılmasıdır.