Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması Dilekçe Örneği -1-
KAYMAKAMLIK MAKAMINA
MÜŞTEKİ:
MÜTECAVİZ:
TECAVÜZ TARİHİ:
ÖĞRENME TARİHİ:
MÜRACAAT TARİHİ:
OLAYIN MEYDANA GELDİĞİ MAHALLE:
TAŞINMAZIN MEVKİİ:
A- Ada No:
B- Parsel No:
Şahsım, yukarıda özellikleri yazılı taşınmazın malikiyim .Taşınmazı X tarihinde tapudan satın almış bulunmaktayım, taşınmazı satın almış olduğum tarihten önce bu taşınmazı bana satan kişi taşınmazda oturan X isimli şahsa kiraya vermiştir. TAŞINMAZI BEN SATIN ALDIKTAN HEMEN SONRA DAHA ÖNCEKİ MALİK KİRA SÖZLEŞMESİNİ KARŞILIKLI OLARAK FESETMİŞTİR. X isimli kiracı mecuru X tarihinde boşaltıp tahliye etmesi gerekirken mecuru boşaltmayacaklarını söylemişlerdir. İşgalcinin tarafımla yada yetkilendirdiğim kimseyle hiçbir şekilde yapılmış kira sözleşmesi yoktur. Daha önceki malik ile yapılan kira sözleşmesi iptal olduğundan ve sonrasında yapılan herhangi bir sözleşme olmadığından şikayet edilenlerin taşınmazda işgalci oldukları sabittir.
Yukarıda belirttiğimim şekilde yapılan tecavüzün/ müdahalenin 3091 Sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun uyarınca tahkikat yapılarak, tecavüzün / müdahalenin men’ine karar verilmesini ve kanuni tahkikat masraflarının mütecavize yükletilmesini saygıyla arz ve talep ederim. (tarih)
EKİ:
*Kira sözleşmesinin iptal edildiğine dair fesih
MÜŞTEKİ
* Tapu örneği
Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması Dilekçe Örneği -2-
ADANA VALİLİĞİNE
1-) Müvekkillerim, Tapu’da … İlçesi, … Mah. … Ada, … Parsel sayıda kayıtlı, … adresindeki taşınmazın malikidir.
2-) … No’da oturan müvekkilimin komşusu …, … gün önce, bahçesinin duvarının yıkarak, yeni duvar inşasına başlamıştır.
3-) …’nın inşa ettiği duvar müvekkilimin arsasına … m.’den fazla taşmıştır. Müvekkilimin başvurularına rağmen duvar inşaatı tamamlanmıştır.
4-) 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun gereğince müvekkilimin taşınmazına taşan duvarın yıktırılması için gerekli işlemlerin yapılmasını saygıyla talep ederim.
Şikayetçi Vekili
Avukat Saim İNCEKAŞ – Adana Avukatlık ve Hukuk Ofisi
Zilyetliğe Tecavüzün Önlenmesi Talebi 3
ADANA VALİLİĞİ’NE
MÜŞTEKİLER:
MÜŞTEKİLER VEKİLİ:
MÜTECAVİZ:
TECAVÜZ TARİHİ:
TAŞINMAZIN MEVKİİ:
OLAYIN ÖZETİ:
Adana mevkiinde bulunan köy yolu 2000 yılından beri köylünün ortak kullanımında olan bir yoldur. Söz konusu yol, mütecaviz adına kayıtlı bulunan 12 parsel sayılı taşınmazın bir kısmını da içerisine almaktadır. Müvekkiller ise komşu parsel olan 15 sayılı taşınmazın paylı maliklerindendir.
Bahse konu yol, mütecavizin ve yol güzergahında bulunan diğer maliklerin arazilerini hibe etmesiyle 2000 yılında betonlaştırılmıştır. Söz konusu taşınmaz 2005 yılında Kadastro Kanununun 22/A maddesi uyarınca uygulama kadastrosu görmüş ve yenileme neticesi köy ayrımına tabi tutulmuştur.
Her ne kadar söz konusu yol 10 yılı aşkın süredir tüm köylü tarafından müşterek kullanılmakta ise de müvekkiller ile mütecaviz arasındaki önceye dayalı husumet nedeniyle mütecaviz, yolun müvekkiller tarafından kullanımına izin vermemekte ve barikat kurmak suretiyle engellemektedir. 11 tarihinde bu nedenden ötürü çıkan tartışmada müvekkiller mütecavizin filin saldırısına maruz kalmıştır.
Mütecaviz bu yolun kadastral yol olmadığını ve henüz tapuda terkin edilmediğini gerekçe göstererek yolu kullandırmamaya devam etmektedir. İhtilafa konu taşınmazın köy yolu olduğu tartışmasızdır. Bu tür yerler, Türk Medeni Kanunu’nun 715 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 16/B maddelerince ya tahsis edilen veya kadimden beri kullanılan ve ancak kamunun yararlanmasına açık kamu malı niteliğinde taşınmazlardır. Yolların amaç dışı kullanılması veya bireylere özgülenerek daraltılması olanağı yoktur.
Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında belirtildiği üzere; köy yolları kadastral düzenlemeler ile oluşturulabileceği gibi, bu tür düzenlemelerin yapılmadığı yerlerde de kadim kullanım durumu nazara alınarak belirlenir. Bir yerin kadim kullanımı ile köy yolu olduğu ise, taşınmaz başında yöreyi iyi bilen tarafsız bilirkişi ve tanık anlatımları ile yapılacak keşifte saptanır. Tarafınızca yapılacak keşifte dinlenecek tanık anlatımlarından yolun tüm köylünün kullanımına açık olduğu ve bu itibarla da müvekkiller dahil herkesin taşınmazın zilyedi konumunda oldukları ortaya çıkarılacaktır. Mütecavizin yapmış olduğu bu haksız eylem müvekkilleri aileleri ile birlikte mağdur duruma düşürmüştür. Bu nedenle mağduriyetimizin giderilmesindeki aciliyet nedeniyle tarafınıza başvurma zarureti hasıl olmuştur.
NETİCE VE TALEP: 3091 Sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun uyarınca tahkikat yapılarak, tecavüzün/müdahalenin menine karar verilmesini ve kanuni tahkikat masraflarının mütecavize yükletilmesini bilvekale arz ve talep ederim.
Müştekiler Vekili
