ADANA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ ‘NE
DAVACILAR:
VEKİLLERİ:
DAVALILAR:
KONU: … Tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İptali İstemi, müvekkillerim adına kayıtlı ..ili… TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ .. ADA.. PARSELDE bulunan ve davalı şirkete inşaat finansmanı için devredilen tapu kaydının iptali ile müvekkillerim adına tescili taleplidir.
AÇIKLAMALAR
1-) Müvekkillerimiz ile davalı …. iNŞAAT GIDA SAN TİC A.Ş arasında …/2014 tarihinde .. ili.. ilçesi.. ada … parselde bulunan taşınmaz için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır.
Davalı inşaat şirketine inşaat finansmanında kullanılmak üzere müvekkillerim bu tapu kaydını devretmiştir. Ekte sunulan Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde görüleceği üzere davalı şirket müvekkilimden devraldığı taşınmaz karşılığında üç adet daire verilmesi noktasında anlaşılmıştır.
2-) Müvekkillerim davalı şirkete tapu devrini yapmışlar ancak müvekkillerime davalı şirket taahhüt ettiği daireleri vermemiştir.
3-) Sözleşme kapsamında davalı şirket 24 ay içerisinde daireleri teslim etmesi gerekirken daireleri teslim etmediği gibi müvekkilime kira bedeli de ödememiştir.
4-) Davalı …İnşaat şirketi müvekkillerimize karşı yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi arsa üzerinde bağımsız bölümler inşa ederek davalılara satmıştır. Ancak davalılar bağımsız bölüm değil arsa payı olarak almışlardır. Sözleşmeye konu taşınmazdaki arsa paylarının satışına ilişkin kayıtların tapu müdürlüğünden celbini talep ederiz.
5-) Dolayısıyla, müvekkillerim tarafından davalı şirkete inşaat finansmanı için devredilen tapu kaydının iptali ve davalı .. İnşaat şirketinin davaya konu taşınmazın arsa paylarını devrettiği diğer davalılara yapılan satışların müvekkillerimin arsa payı nisabınca iptali ile taşınmazın müvekkillerim adına tescilini, kira bedellerinin tahsilini sayın mahkemenizden talep etme zarureti hasıl olmuştur.
KANITLAR: Tapu kayıtları ve tedavülleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tanık, bilirkişi incelemesi vesair tüm yasal delalet.
SONUÇ VE İSTEM: Arz ve izah edilen nedenlerle;
A) Fazlaya dair haklarımız sakla kalmak ve bilirkişi marifetiyle yapılacak tespitler doğrultusunda istikbalde artırmak kayıt ve şartıyla şimdilik 10.000 TL olarak …/2014 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müvekkillerimin devrettiği … ili … ilçesi … ada .. parselde bulunan taşınmaz tapu kaydının iptali ile diğer davalılar adına tescil edilen arsa paylarının müvekkillerimin arsa payı nisabınca iptaline ve müvekkillerim adına tesciline,
B) Mümkün değil ise o taktirde sözleşme kapsamında emsal teşkil edebilecek mahiyette üç adet aynı vasıfta taşınmazın müvekkillerime verilmesine,
Mahkemeniz bu noktada aksi kanıda ise o taktirde sözleşme kapsamında müvekkillerimin taşınmazlarının bulunduğu yerdeki müvekkillerime teslim edilmesi gereken dairelerin teslim tarihi itibarıyla değerlerinin tespiti ile bedellerinin müvekkillerime ödenmesine,
C) Teslim tarihi olarak …/2016 tarihinden itibaren dava tarihine kadar emsal mahiyette bir taşınmaz kira bedelinin tespit edilerek müvekkillerime ödenmesine yargılama gider ve ücreti vekaletinde davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygılarımız ile arz ve talep ederiz.
DAVACILAR VEKİL
