TMK Madde 794 İntifa hakkı: Konusu

Özet 2 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 794, intifa hakkının kurulabileceği konuları ve aksine düzenleme olmadıkça hak sahibine tam yararlanma yetkisi sağlamasını iki fıkra üzerinden düzenler.

Resmi Metin

Konusu

Madde 794- (1) İntifa hakkı, taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilir.

(2) Aksine düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, intifa hakkının kurulabileceği konuları ve aksine düzenleme olmadıkça hak sahibine tam yararlanma yetkisi sağlamasını iki fıkra üzerinden düzenler. Birinci fıkra intifa hakkının taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabileceğini hükme bağlar; dört kategori sayılmıştır ve liste geniş kapsamlıdır. Taşınır mallar, taşınmaz mallar ile haklar tek tek sayılmış, malvarlığı kavramı ise bunların bütününü kapsayacak biçimde formüle edilmiştir. İkinci fıkra aksine düzenleme olmadıkça bu hakkın sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlayacağını öngörür; intifa hakkı kapsamı kural olarak tam yararlanmadır, sözleşme veya kanun aksini düzenleyebilir. Avukatlık pratiğinde intifa hakkı kuracak vekili konunun dört kategoriden hangisine girdiğini saptamalı, kurma sözleşmesinde aksine kayıt varsa kapsamını sözleşme metni ile sınırlandırılmış olarak ortaya koymalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 717 inci maddesini karşılamaktadır.

Madde İsviçre Medeni Kanununun 745 inci maddesine uygun olarak, iki fıkra, halinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur. İntifa hakkının konusu ve konu üzerinde sağladığı yetki tanımlanmıştır.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş 1.HD içtihatları

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2015/4318 K. 2017/1402 Bozma
Mülkiyet Usul

Taşınmaz payları üzerinde tapuya şerhli intifa hakkı bulunması halinde, TMK m.794 uyarınca tam yararlanma ve dolayısıyla kira/semere hakkı intifa hakkı sahibine ait olduğundan, paydaşın ecrimisil talebi değerlendirilirken intifa hakkının varlığı ve devamı re'sen araştırılmalıdır.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Paydaşlar arasındaki ecrimisil davasında, taşınmaz payları üzerinde tapuya şerhli intifa hakkı bulunması, TMK m.794 uyarınca taşınmazdan yararlanma ve kira hakkının kime ait olduğu yönünden davanın esasına etki eder mi? Değerlendirme: TMK m.794 gereği intifa hakkı sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağladığından, intifa hakkı sahiplerinin sağ olup olmadıklarının araştırılması zorunludur. Sonuç: Bu araştırma yapılmadan hüküm kurulması isabetsiz bulunarak karar BOZULMUŞTUR.

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İndeks
Bize WhatsApp'tan ulaşın!