TMK Madde 988 Emin sıfatıyla zilyetten iyiniyetli edinimin korunması

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 09.06.2026

Özet 1 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 988, bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin ediniminin zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile geçerli sayılmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve emin sıfatıyla zilyetten iyiniyetli edinimi mutlak biçimde tanır.

Resmi Metin

Emin sıfatıyla zilyetten edinme bakımından

Madde 988- Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı aynî hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korunur.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin ediniminin zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile geçerli sayılmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve emin sıfatıyla zilyetten iyiniyetli edinimi mutlak biçimde tanır. Tek fıkra emin sıfatıyla zilyet rejiminde iyiniyetli üçüncü kişiye edinim geçerliliği tanır; emin zilyedin gerçekte tasarruf yetkisi bulunmasa bile iyiniyetli edinen aynî hakkını kazanır. Emin sıfatıyla zilyetlik gerçek malikin rıza ile kurduğu zilyetlik halini kapsar; saklamak için bırakılmış, kiracıya verilmiş veya benzer bir özel ilişkiye dayanan zilyetlikler bu kapsamdadır. Avukatlık pratiğinde emin sıfatıyla zilyetten taşınır edinen müvekkil vekili emin zilyet rejiminin işlediğini ve iyiniyetinin somut emarelerle desteklendiğini titizlikle belgelemelidir.

Gerekçe

Eski Kanunun 901 inci maddesini karşılamaktadır.

Eski maddenin konu başlığında yer alan “istihkak davası” deyimi mülkiyete dayanan istihkak davası ile karıştırılmaya elverişli bulunmaktadır. Bu nedenle öğretide bu davaya “menkul davası” adı verilmiştir. Buna uygun olarak maddenin konu başlığında “taşınır davası” ifadesine de yer verilmiştir.

İlgili Yargıtay Kararları

Seçilmiş HGK içtihatları

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2017/1422 K. 2021/321 Kısmi
Mülkiyet Usul

Motorlu araç devri KTK m.20/d uyarınca malikle resmî noter sözleşmesini geçerlilik şartı kıldığından ve trafik siciline tapu sicilindeki güven koruması tanınmadığından, malik dışındaki zilyetten edinen üçüncü kişi iyiniyetli olsa dahi TMK m.988 ile mülkiyeti kazanamaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Sahte vekâletnameyle noterde satılan motorlu aracı satın alan iyiniyetli üçüncü kişinin, TMK m.988 uyarınca (emin sıfatıyla zilyetten edinme) mülkiyeti kazanıp kazanamayacağı ve ödediği bedelin iadesinin gerekip gerekmediği. Değerlendirme: KTK m.20/d araç devrinde malikle resmî noter sözleşmesini geçerlilik şartı kıldığından, malik dışındaki kişiden yapılan devir geçersizdir; trafik sicili tapuya tanınan güven korumasından yoksundur, bu nedenle m.988 motorlu araçlarda uygulanamaz ve iyiniyet mülkiyeti kazandırmaz. Sonuç: (a) bedel iadesiz davanın kabulüne ilişkin direnme ONANMIŞ, (b) tescil kararı verilmesine ilişkin kısım BOZULMUŞTUR.

Kararı incele →

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2017/1367 K. 2018/249 Direnme Bozuldu
Mülkiyet

Bir taşınırı, sahibinin elinden rızasıyla çıkmış olarak emin sıfatıyla zilyetten iyi niyetle edinen üçüncü kişi, zilyedin tasarruf yetkisi bulunmasa bile TMK m.988 uyarınca mülkiyeti kazanır ve m.989/2'deki bedel iadesi koşulu bu hâlde uygulanmaz.

Detaylı özeti gör

Hukuki mesele: Sahibinin elinden rızasıyla çıkan taşınırı (trafikte kayıtlı araç) emin sıfatıyla zilyetten iyi niyetle edinen üçüncü kişinin TMK m.988 uyarınca mülkiyeti kazanıp kazanmadığı ve m.989/2'deki bedel iadesi koşulunun uygulanıp uygulanmayacağı. Değerlendirme: Araç ruhsatıyla rızaen elden çıkmış, ediniciler beklenen özeni gösterip iyi niyetli kabul edilmiştir; bedel iadesi koşulu yalnızca rıza dışı çıkan ve açık artırma/pazardan ya da benzeri eşya satanlardan edinilen mallara özgüdür, somut olayda uygulanmaz. Sonuç: Direnme kararı, edinicilerin m.988 uyarınca mülkiyeti kazandığı değişik gerekçesiyle BOZULMUŞTUR.

Kararı incele →

Karar özetleri bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; tam karar metni esas alınmalıdır. Kaynak: Yargıtay Karar Arama.

İlgili Hizmet

TMK 988, zilyetlik ve tapu sicili hükümleri bağlamında emin sıfatıyla zilyetten edinme bakımından alanında uygulanır.

tapu ve gayrimenkul davalarında hukuki destek

© . Tüm hakları Avukat Saim İncekaş’a aittir.

Feragat: Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amacıyla sunulur; mevzuat ve içtihatlar zamanla değişebilir. Buradaki açıklamalar hukuki danışma değildir. Herhangi bir işlem yapmadan önce dosyanıza özel profesyonel görüş alınız.

İlişki ve KVKK: Bu site üzerinden iletişime geçmeniz tek başına avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Kişisel verileriniz KVKK kapsamında işlenir; bkz. Aydınlatma Metni.

TMK Madde 988 - Emin sıfatıyla…

→ İndeks
Bize WhatsApp'tan ulaşın!