Kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen tahliye taahhüdüne karşı, TBK m.39'da öngörülen süre içinde bağlı olunmadığı bildirilmez veya iptal-i için dava açılmazsa, taahhüt onanmış sayılarak geçerli kabul edilir.
Detaylı özeti gör
Kiraya veren, 15.05.2022 başlangıç tarihli bir yıllık kira sözleşmesiyle taşınmazını kiralamış; teslimden sonra kiracı 16.05.2022'de, taşınmazı 15.05.2023'te boşaltacağına dair tahliye taahhütnamesi imzalamıştır. Kiracının tahliye etmemesi üzerine 17.05.2023'te başlatılan tahliye talepli icra takibine itiraz edilince açılan itirazın iptali davasında kiracı, taahhüdü kira sözleşmesiyle aynı gün baskı altında imzaladığını savunmuş; İlk Derece Mahkemesi bu savunmayı benimseyerek davayı reddetmiştir. Adalet Bakanlığının kanun yararına temyizi üzerine 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan taahhüdün kiracının serbest iradesi ürünü sayılacağını, tanzim tarihinin belgeye sonradan yazıldığı iddiasını ispat yükü altındaki kiracının aynı güçte bir belgeyle kanıtlayamadığını belirterek ret kararını yerinde bulmamış ve kararı, sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozmuştur.
Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe