Resmi Metin
III – İdare ve işletme.
Madde 92- (1) Bir taşınmazın haczi hasılat ve menfaatlerine de şamildir. Haciz taşınmaz kendilerine rehnedilmiş olan alacaklıların haklarına halel getirmez.
(2) İcra dairesi, taşınmaz kendilerine rehnedilmiş olan alacaklılarla kiracılara hacizden haber verir.
(3) Daire, taşınmazın idare ve işletmesi ile eklentinin korunması için gerekli tedbirleri alır. Bu tedbirler meyanında icra dairesi, eğer taşınmazda kiracı varsa bu kiracıya, işleyecek kiraları icra dairesine ödemesini emreder. Zarar görme ihtimali bulunan eklenti, rehin alacaklısının talebi üzerine, işletmenin faaliyetine engel olmayacak şekilde muhafaza altına alınır. İdare ve muhafaza masrafları satış bedelinden öncelikle ödenir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Değişiklik Bilgisi
Bu maddede mevcut doğrulanmış değişiklik(ler) aşağıda gösterilmektedir. Madde yürürlüktedir; güncel ve yürürlükteki tam metin yukarıdadır. Önceki sürüm yürürlükte olmadığından bu sayfada ayrıca verilmemiştir.
- Değişiklik madde tamamı 538 s.K. m.51
- Değişiklik 3. fıkra 4949 s.K. m.24
- Mülga (fıkra) 4. fıkra 6103 s.K. m.41
Eski metnin tam karşılaştırması için mevzuat.gov.tr ve Resmî Gazete arşivini inceleyebilirsiniz.
Avukat Yorumu
Taşınmazın idare ve muhafazası için yapılan masraflar satış bedelinden öncelikle ödenir. Bu masrafı yapan ya da parasını yatıran taraf, harcadığı tutarı satış hasılatından, alacaklılara yapılacak ödemelerin önünde geri alır; masraf, paylaştırılacak bedelin içinde sıra bekleyen bir kalem değil, o bedelden önce karşılanan bir kalemdir.
Kiracı açısından haczin pratik sonucu, kiranın artık kime ödeneceğidir: taşınmazda kiracı varsa icra dairesi, taşınmazın idaresi için aldığı tedbirler arasında ona işleyecek kiraları icra dairesine ödemesini emreder. Eklenti için ise rehin alacaklısına bir talep imkânı tanınmıştır; zarar görme ihtimali bulunan eklenti, rehin alacaklısının talebi üzerine ve işletmenin faaliyetine engel olmayacak şekilde muhafaza altına alınır. 85 inci madde ise farklı bir durumu düzenler: taşınmaz artırmaya çıkarılmadan borçlu borcun itfasına yetecek taşınır mal veya vadesi gelmiş sağlam alacak gösterir ve bunlar da haczedilirse, mahcuz kalan taşınmazın idare ve işletmesine ve hasılat ve menfaatlerine icra dairesi müdahale etmez.