Resmi Metin
Ödeme müddeti içinde taşınmazın idaresi
Madde 131- Satış bedelinin ödenmesi için mühlet verilmiş ise para verilinceye kadar hasar ve masrafı müşteriye ait olmak üzere taşınmaz, icra dairesi tarafından idare olunur. Bu müddet içinde icra dairesinin müsaadesi olmaksızın tapuca hiç bir tescil yapılamaz. İcra dairesi satış bedelini temin için ayrıca teminat gösterilmesini isteyebilir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Mühlet verildiğinde taşınmazın yönetimi ile riski farklı taraflarda kalır. Bedel verilinceye kadar taşınmazı icra dairesi idare eder; hasar ve masraflar müşteriye aittir. Aynı süre içinde dairenin izni olmadan tapuda hiç bir tescil yapılamaz.
Satış bedelinin güvenceye alınması için teminat istenmesi zorunlu değildir. Kaynak, bu konuda icra dairesinin isteyebilir yetkisini tanımıştır. Teminatın amacı da açıkça satış bedelini temin için biçiminde sınırlandırılmıştır.
Bedelin ödenmesine ilişkin süre kuralı ise 130 uncu maddede yer alır: ihale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi, artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren yedi gün içinde satış bedelini nakden ödemek zorundadır. İhalenin feshinin istenmiş olması, alıcının bu süre içinde bedeli ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.