Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 970 Rehinli tahvil: Niteliği
TMK 970, işletme olarak taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanların özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile taşınmaz rehniyle teminat altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilmelerini tek fıkra üzerinden düzenler ve taşınmaz rehni temelli kredi işletmelerine tahvil çıkarma yetkisi tanır.
Resmi Metin
Niteliği
Madde 970- İşletme olarak taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanlar, özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile, taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilirler.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, işletme olarak taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanların özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile taşınmaz rehniyle teminat altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilmelerini tek fıkra üzerinden düzenler ve taşınmaz rehni temelli kredi işletmelerine tahvil çıkarma yetkisi tanır. Tek fıkra rehinli tahvil çıkarma yetkisini yetkili makamdan izin alan kredi işletmelerine bağlar; bu işletmeler taşınmaz rehinli alacaklarını veya cari işlerden doğan alacaklarını karşılık olarak göstererek tahvil ihraç edebilirler. Özel rehin sözleşmesi veya teslim yükümlülüğü aranmaz. Bu rejim mortgage benzeri finansman araçlarını taşınmaz piyasasına bağlamayı sağlar. Avukatlık pratiğinde tahvil çıkarma planlayan kredi işletmesi vekili yetkili makamdan izni eksiksiz almalı ve karşılık gösterilen alacakların kapsamını titizlikle belgelemelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 884 üncü maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle taşınmaz rehni karşılığı ödünç verme işiyle uğraşan kredi işletmelerine, sahip oldukları taşınmaz rehinleri ve cari işlemlerinden doğan alacaklarını güvence göstererek, bunların karşılığı olarak rehinli tahvilat çıkarma olanağı yaratılmaktadır. Yürürlükte metindeki “Hükümetçe tayin edilenler” ifadesi yerine “yetkili makamdan izin alanlar” ifadesi tercih edilmiştir.
TBMM GENEL KURULU
TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞINA
Görüşülmekte olan 723 sıra sayılı Kanun Tasarısının 970 nci maddesinin aşağıdaki şekilde değiştirilmesini arz ve teklif ederim.
Hikmet Sami Türk
Adalet Bakanı
“Madde 970.- İşletme olarak taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanlar, özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile, taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilirler.”
BAŞKAN – Komisyon önergeye katılıyor mu?
ADALET KOMİSYONU BAŞKANI EMİN KARAA (Kütahya) – Efendim, çoğunluğumuz olmadığı için katılamıyoruz; takdire bırakıyoruz.
BAŞKAN – Hükümet önergeye katılıyor mu?
ADALET BAKANI HİKMET SAMİ TÜRK (Trabzon) – Hükümetin önergesi zaten.
BAŞKAN – O zaman, gerekçeyi okutuyorum:
GEREKÇE: Önerge, rehinli tahvillerin, ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanların taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarına karşılık göstermek suretiyle çıkarılabileceğini daha açık bir biçimde belirtmek amacıyla hazırlanmıştır.
BAŞKAN – Efendim, Komisyonun, çoğunluğu olmadığı için katılamadığını bildirdiği, takdire bıraktığı, Hükümetin de kabul ettiği önergeyi oylarınıza sunuyorum: Kabul edenler… Kabul etmeyenler… Kabul edilmiştir.