Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 902 İpotekli borç senedinde taşınmazın devri ve bölünmesi
TMK 902, ipotekli borç senedinin teminatı olan taşınmazın devrine veya bölünmesine ilişkin sonuçlar hakkında ipotek hükümlerinin uygulanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve ipotekli borç senedi rejiminde devir ile bölünmenin sonuçlarını ipotek rejimine yollama yoluyla bağlar.
Resmi Metin
Devir ve bölünme
Madde 902- İpotekli borç senedinin güvencesi olan taşınmazın devrine veya bölünmesine ilişkin sonuçlar hakkında ipotek hükümleri uygulanır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekli borç senedinin teminatı olan taşınmazın devrine veya bölünmesine ilişkin sonuçlar hakkında ipotek hükümlerinin uygulanmasını tek fıkra üzerinden düzenler ve ipotekli borç senedi rejiminde devir ile bölünmenin sonuçlarını ipotek rejimine yollama yoluyla bağlar. Tek fıkra ipotekli borç senedinin teminatı olan taşınmazın devri veya bölünmesi halinde ipotek hükümlerine yapılan göndermeyi hükme bağlar. Bu yollama ile devir halinde sorumluluk ve teminat değişikliği rejimi, bölünme halinde rehnin orantısal dağıtımı ve alacaklının itiraz yolları ipotekli borç senedi için de işletilir. Hukuki birlik amacıyla iki rejim aynı çatı altında çalışır. Avukatlık pratiğinde ipotekli borç senedi alacaklısı veya borçlusu vekili devir veya bölünme halinde ipotek hükümlerinde tanınan ihbar, dağıtım ve itiraz yollarının somut olayda nasıl işletileceğini taraflara açıklamalıdır.
Gerekçe
Eski Kanunun 816 ıncı maddesini karşılamaktadır.
İpotekli borç senedine konu taşınmazın temliki veya bölünmesi halinde nasıl bir istem yapılacağı hususu, bu konuda ipotekle ilgili hükümlere yollama yapılarak düzenlenmiştir.
ALT KOMİSYON RAPORU
– Tasarının 902, 917 ve 924 üncü maddelerinin başlıklarında ve metinlerinde geçen “temlik” kelimeleri “devir” olarak değiştirilmiştir.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 902 nci maddesinin kenar başlığında yer alan “Temlik” kelimesi “Devir”, metinde yer alan “temlikine” kelimesi “devrine” şeklinde değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 902, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında devir ve bölünme uygulanır.