Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 891 İpotekli alacak: Alacağın devri
TMK 891, ipotekle teminat altına alınmış bir alacağın devrinin geçerliliğinin devrin tapu kütüğüne tescil edilmesine bağlı olmamasını tek fıkra üzerinden düzenler ve ipotekli alacak devrinde tescil zorunluluğunu kaldırır.
Resmi Metin
Alacağın devri
Madde 891- İpotekle güvence altına alınmış bir alacağın devrinin geçerli olması, devrin tapu kütüğüne tescil edilmesine bağlı değildir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, ipotekle teminat altına alınmış bir alacağın devrinin geçerliliğinin devrin tapu kütüğüne tescil edilmesine bağlı olmamasını tek fıkra üzerinden düzenler ve ipotekli alacak devrinde tescil zorunluluğunu kaldırır. Tek fıkra alacağın devrinin tapu kütüğüne tescil edilmediği halde dahi geçerli olduğunu hükme bağlar. Bu kural Borçlar Kanunundaki alacağın devrine ilişkin genel hükümlere dolaylı yollama yapar; alacak devri yazılı şekle bağlı olarak yapılır, tapu işlemi ipotek hakkının ayrı bir geçerlilik şartı oluşturmaz. Tescilin yapılmaması alacaklı sıralamasında bilgi netliği bakımından sorun yaratabilir. Avukatlık pratiğinde ipotekli alacağı devralan vekili devir sözleşmesini yazılı şekilde düzenletmeli, devrin tapuya yansıması yapılmadığı durumda dahi alacak hakkının kazanıldığını taraflara açıklamalı, bilgi netliği için tapuya bildirim yapılması yolunu da değerlendirmelidir.
Gerekçe
Eski Kanunun 806 ncı maddesini karşılamaktadır.
Maddeyle ipotekli bir alacağın temliki, tapu kütüğünde bir tescile bağlı kılınmayarak, Borçlar Kanunundaki alacağın temlikine ilişkin hükümlere (m. 162 vd ) dolaylı yollama yapılmış olmaktadır.
ADALET KOMİSYONU RAPORU
– Tasarının 891 inci maddesinin kenar başlığındaki “temliki” kelimesi “devri”, maddede geçen “temlikinin” kelimesi “devrinin”, “temlikin” kelimesi “devrin” olarak değiştirilmiştir.
İlgili Hizmet
TMK 891, taşınmaz rehni ve ipotek hukuku kapsamında alacağın devri uygulanır.