ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİNE
Davacı :
Vekili :
Davalı :
Dava konusu : Komşulara saygısızca davranışlar nedeniyle kira sözleşmesinin feshine ve kiralanın tahliyesine karar verilmesi
Harca Esas Değer : Aylık kira 1.500 TL
Olaylar :
1. X İlçesi X Mahallesi, X Sokak’ta bulunan X Numaralı binanın üçüncü katındaki X No.lu konut X tarihli sözleşme ile üç yıl süreyle davalıya kiralanmış bulunmaktadır.
2. Kiralanın bulunduğu bina asansörsüz olup, her katta da dört daire mevcuttur. Evli olup çocuğu bulunmayan kiracının, normal aile yaşantısı içinde bulunduğu düşünce ve beklentisiyle adı geçenle kira sözleşmesi imzalanmıştır. Ancak davalının konuta taşındıktan sonra geceleri geç vakitlerde evine alkollü vaziyette gelerek eşini dövdüğü, bağırıp çağırarak gürültü yapıp binada oturanları rahatsız ettiği, bu yetmiyormuş gibi, sık sık binada oturanların kapılarını çaldığı ve bina içinde nara atarak oturanlara hakaret ettiği, kendisini uyaranlara karşı da saldırdığı ve bu davranışların giderek büyük boyutlara ulaştığı, apartman toplantılarında bile komşularını tehdit ettiği anlaşılmış ve kendisi sık sık uyarıldığı halde kimsenin kendisine müdahale edemeyeceğini beyanla davranışlarını sürdürmeye devam etmiştir. Hatta bu olumsuzluk, komşu binalarda oturanlara bile yansımıştır.
3. Davalının davranışları çekilmezlik derecesinde olmasına karşın, yine de yazılı şekilde bildirimle uyarılarak, otuz gün içinde olumsuz davranışlarına son vermemesi halinde kira sözleşmesinin feshedileceği bildirilmiştir. (Ek-2)
Yazılı bildirim davalıya X tarihinde tebliğ edildiği tarihten itibaren aradan otuz günden fazla süre geçtiği halde, adı geçen yine de olumsuz davranışlarını sürdürdüğü için hakkında bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur. Davalının açıklanan şekilde sözleşme ve yasa hükümlerine aykırı davrandığı tanıklarla ispat edilecektir.
Hukuksal Nedenler: Türk Borçlar Kanunu – Hukuk Muhakemeleri Kanunu – Kat Mülkiyeti Kanunu – Diğer ilgili mevzuatlar
Kanıtlar : Kira sözleşmesi – Noter İhtarnamesi – Toplantı Tutanakları – Tanık Sözleri – Diğer Kanıtlar
İstem Sonucu : Yukarıda açıklandığı üzere;
1. Davalı kiracının, kiralananın bulunduğu binada oturan kişilere ve komşulara karşı saygısızca davranışlarda bulunması nedeniyle X İlçesi X Mahallesi, X Sokak’ta bulunan X Numaralı binanın üçüncü katındaki X No.lu konutla ilgili X tarihli kira sözleşmesinin feshi ile konutun tahliyesine,
2. Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine,
Karar verilmesini arz ederim.
Davacı Vekili
Eki: 1. Kira sözleşmesi 2. Toplantı Tutanakları 3. İhtarname 4. Vekaletname
