Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Zilyetliğin teslimsiz kazanılması, yapıyı birlikte inşa edenlerin hangi katın kime ait olacağı yolundaki anlaşmasına da dayanabilir; ilgili bölüm fiilen teslim edilmemiş ve fiilî hakimiyet karşı tarafta kalmış olsa bile zilyetlik, inşaatın tamamlanmasıyla hükmen geçer.
Detaylı özeti gör
Kadastro tespitine itiraz davasında uyuşmazlık, çekişmeli parsel üzerindeki üç katlı kargir binanın birinci katının hangi tarafın zilyetliğinde bulunduğu noktasında toplanmıştır. Davacı; kardeşi olan davalı ile 1978 yılında birlikte satın aldıkları taşınmaz üzerine, masrafları müştereken ödemek suretiyle iki katlı kargir bina yaptıklarını, birinci katın kendisine, ikinci katın davalıya ait olacağı hususunda anlaştıklarını, davalının ikinci katı tamamlayıp orada oturduğunu, kendisinin birinci katı tamamlamasına davalının engel olması üzerine üçüncü katı kendisi inşa ederek orada oturmaya başladığını, davalının ise birinci katı kendisine kullandırmayıp burayı ahır olarak kullandığını ileri sürmüştür. İlk Derece Mahkemesi, (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesi'nin bozma ilamına uyduktan sonra, zilyetliğin teslimsiz kazanıldığı hallerden birinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 979/1 inci maddesinde düzenlenen hükmen teslim hali olduğunu, birinci kat davacıya fiilen teslim edilmemiş olsa da yapının tamamlanmasıyla aralarındaki anlaşma gereği zilyetliğin davacıya hükmen devredildiğini belirterek asıl ve birleşen davanın kabulüne karar vermiştir. 8. Hukuk Dairesi, ilk derece kararında yazılı gerekçeleri usul ve kanuna uygun bularak davalı vekilinin temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmün onanmasına oy birliğiyle karar vermiştir.