Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Taşınır kirasında taraflardan her biri, üç gün önceden yapılacak fesih bildirimiyle sözleşmeyi her zaman feshedebilir; konut ve çatılı işyeri kirasında ise fesih ve tahliye sebepleri sınırlı olduğundan, kiralananın hangi rejime tabi olduğu gerektiğinde keşif yapılarak öncelikle belirlenmeden haksız fesih iddiası karara bağlanamaz.
Detaylı özeti gör
Davacı kiracı, davalı Belediyeye ait park içindeki kafeteryayı 2886 sayılı Kanun uyarınca yapılan ihale sonucu 11.02.2010 tarihli iki yıl süreli kira sözleşmesiyle kiralamış; Belediye süre dolmadan 08.03.2011 tarihinde park düzenlemesi gerekçesiyle taşınmazın tahliyesini ve anahtarın teslimini yazılı olarak bildirmiştir. Davacı, sürenin bitiminden önce yapılan bu tahliyenin haksız olduğunu, işletmeden yıllık ortalama 30.000 TL kâr elde ettiğini ileri sürerek belirsiz alacak davasıyla kazanç kaybının tahsilini istemiştir. Davalı, sözleşmenin 7. maddesinin dilediği zaman tek taraflı feshe yetki verdiğini ve işlemde kamu yararı bulunduğunu savunmuştur. Yerel mahkeme davayı kabul etmiştir. Daire, park içindeki kafeteryanın taşınır kirası hükümlerine mi yoksa çatılı işyeri kirası hükümlerine mi tabi olduğunun dosyadan anlaşılamadığını, gerektiğinde keşif yapılarak bu nitelik belirlenmeden karar verilemeyeceğini belirterek hükmü bozmuştur.