Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Açık artırma yoluyla satış, yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren ile yapılan satıştır; bir kamu idaresinin taşınmazını önceden ilan edilen koşullarla açık teklif usulüyle satışa çıkarması da bu tanıma girdiğinden, ihale sonucu taraflar arasında doğan ilişki satış sözleşmesi hükümlerine tabi olur.
Detaylı özeti gör
Davacı Belediye, 80.859,63 metrekare arazisini 646.877 TL muhammen bedelle açık teklif usulüyle satışa çıkarmış, 02.07.2012 tarihli ihale 2.500.000 TL teklif veren davalı şirket üzerinde kalmıştır. Davalı bedeli on beş gün içinde yatırmayınca 18.07.2012 tarihinde ihale kendiliğinden feshedilmiş sayılmış, geçici teminat irat kaydedilmiştir. Beş hafta sonraki 27.08.2012 tarihli ikinci ihalede taşınmaz 700.000 TL'ye satılmıştır. Belediye, ilk ihaledeki ikinci en yüksek teklif olan 2.450.000 TL ile ikinci ihale bedeli arasındaki fark için 1.748.093 TL menfi zarar tazminatı istemiştir. Yerel mahkeme önce reddetmiş, bozma sonrası kabul etmiş; Özel Daire ikinci ihalede ödeme süresinin yedi güne indirilmesini ve 300.000 TL cezai şart eklenmesini eşitsizlik sayıp bozunca mahkeme direnmiştir. Hukuk Genel Kurulu koşulların aynı olmadığını doğrulamış, ancak ikinci ihale aynı koşullarda yapılsaydı muhtemel satış bedelinin bilirkişiyle saptanması gerektiğini belirterek direnme kararını bozmuştur.