Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TBK Madde 274 Açık artırma yoluyla satış: Tanımı
TBK 274, açık artırma yoluyla satış, yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek, hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren kişiyle yapılan satıştır.
Resmi Metin
Tanımı
Madde 274- Açık artırma yoluyla satış; yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek, hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren ile yapılan satıştır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Bu madde açık artırma yoluyla satışın tanımını yapar ve TBK m.275-280 arasında düzenlenen bağımsız bir satış türünün giriş hükmüdür; ön ödemeli taksitle satıştan (TBK m.264-273) tamamen ayrı bir kurumdur, karıştırılmamalıdır. Tanımın kurucu unsurları pratikte belirleyicidir: satışın yeri, zamanı ve koşullarının önceden belirlenmiş olması, tekliflerin hazır bulunanlar arasından alınması ve en yüksek bedeli önerenle sözleşmenin kurulması. Sözleşmenin kurulma anı bu maddede değil TBK m.275’te (ihale ile) düzenlenir; teklifle bağlılık TBK m.276, mülkiyetin geçişi TBK m.279 kapsamındadır. Uygulamada kritik ayrım, isteğe bağlı (ihtiyari) açık artırma ile cebrî (icra veya mahkeme kaynaklı) açık artırmadır: bu ayrım özellikle zapttan ve ayıptan sorumluluk bakımından TBK m.280’de farklı sonuç doğurur. Salt tanım hükmü olduğundan somut uyuşmazlıkta yalnızca kapsam belirlemede dayanak alınır.
Gerekçe
Türk Borçlar Kanunu’nun 274. maddesinin gerekçesi şu şekildedir:
818 sayılı Borçlar Kanununda yer verilmeyen, “D. Açık artırma yoluyla satış / I. Tanımı” kenar başlıklı yeni bir maddedir.
Tasarının tek fıkradan oluşan 273 üncü maddesinde, açık artırma yoluyla satış tanımlanmaktadır.
Maddeye göre, “Açık artırma yoluyla satış; yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek, hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren ile yapılan satıştır”.