Kira Sözleşmesi Hukuken Nasıl Kurulur?

Tarafların karşılıklı irade açıklamalarının, kurmak istedikleri kira sözleşmesinin esaslı unsurları üzerinde uyuşmuş olması sözleşmenin kurulması için yeterlidir.

Kira sözleşmesinin geçerli olarak kurulabilmesi için kiraya veren tarafından, kiralananın kullanılmasının veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasının kiracıya bırakılması, kiracının da bunun karşılığında kira bedelini ödemeyi üstlenmiş olması gerekir.

Bir başka ifadeyle kira sözleşmesi, kiralananın kira bedeli karşılığında kullanılması konusunda tarafların anlaşmasıyla kurulmuş olur. Kira sözleşmesi rızai bir sözleşmedir.

Ayrıca kiralananın kiracıya teslim edilmesi şart değildir.

Sözleşmenin geçerli olarak kurulmasıyla birlikte, tarafların borçlarını ifa yükümlülüğü ortaya çıkar.

Kira sözleşmenin yapılmasıyla ilgili olarak, Kanunda herhangi bir şekil şartı öngörülmemiştir. Dolayısıyla, taraflar sözlü, yazılı ya da noter önünde resmi şekle bağlı olarak yapacakları irade açıklamasıyla kiralananın kullanımı ve bunun karşılığında ödenecek kira bedeli konusunda anlaşarak kira sözleşmesini kurabilirler.