Resmi Metin
İpotekli alacakta alacaklının gaip bulunması veya borcu almaktan imtinaı
Madde 153- (1) İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir.
(2) Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da yukarıki hüküm cereyan eder.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Değişiklik Bilgisi
Bu maddede mevcut doğrulanmış değişiklik(ler) aşağıda gösterilmektedir. Madde yürürlüktedir; güncel ve yürürlükteki tam metin yukarıdadır. Önceki sürüm yürürlükte olmadığından bu sayfada ayrıca verilmemiştir.
- Ek 3. fıkra 6763 s.K. m.42
- Mülga (fıkra) 3. fıkra 6103 s.K. m.41
Eski metnin tam karşılaştırması için mevzuat.gov.tr ve Resmî Gazete arşivini inceleyebilirsiniz.
Avukat Yorumu
Vadenin gelmemiş olması, borçlunun icra dairesine başvurarak ipoteği çözdürme yolunu tek başına kapatmaz. Kanun, vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da aynı hükmün cereyan edeceğini söyler. İpoteği vadesinden önce çözdürmek isteyen borçlu için ölçü, yalnız o güne kadar birikmiş borcu karşılamak değildir; henüz doğmamış faizleri de üstlenmedikçe bu usulden yararlanamaz.
Usul iki merci arasında bölünmüştür. Başvuru icra dairesine yapılır; daire, alacaklıya on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu süre içinde gelmez ya da kanunen makbul bir sebep göstermeden parayı almaktan ve ipoteği çözmekten kaçınırsa, borçlunun borcunu icra dairesine tamamiyle yatırması üzerine kararı icra mahkemesi verir: yatırılan paranın alacaklı adına saklanmasına ve ipotek kaydının terkinine hükmeder. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir.