Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe TMK Madde 656 Paylaşmada taşınmazlar: Bölünme
TMK 656, paylaşma sırasında taşınmazların bölünmesine ilişkin özel kanun hükümlerinin saklı tutulduğunu tek fıkra üzerinden düzenler ve genel paylaşma kuralları ile özel sınırlamalar arasındaki ilişkiyi netleştirir.
Resmi Metin
Bölünme
Madde 656- Taşınmazların bölünmelerine ilişkin kanun hükümleri saklıdır.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Avukat Yorumu
Madde, paylaşma sırasında taşınmazların bölünmesine ilişkin özel kanun hükümlerinin saklı tutulduğunu tek fıkra üzerinden düzenler ve genel paylaşma kuralları ile özel sınırlamalar arasındaki ilişkiyi netleştirir. Tek fıkra taşınmazların bölünmelerine ilişkin kanun hükümlerinin saklı olduğunu hükme bağlar; imar mevzuatı, tarım arazilerinde asgari büyüklük rejimleri, kıyı kenar çizgisi ve benzeri özel hükümler paylaşma sırasında öncelikle uygulanır. Saklı tutulma genel paylaşma rejimini ortadan kaldırmaz; özel kanun hükmü çatışırsa o öncelik kazanır. Mirasçılar paylaşma kararlaştırırken özel sınırlamayı aşma yetkisini kazanmazlar; aksi durumda paylaşma kararı uygulanabilir nitelikte olmaz. Avukatlık pratiğinde mirasçı vekili paylaşma istemi yapmadan önce taşınmazın imar durumunu, tarımsal nitelik bilgisini ve özel kısıtlamalarını belgeleriyle dosyaya almalı, paylaşma planı bu sınırlamaları aşmayacak şekilde kurulmalıdır.
Gerekçe
Eski kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur. Bu madde mirasın paylaşılması sırasında, taşınmazların bölünmelerine kısıtlama getiren özel kanun hükümlerinin dikkate alınacağını vurgulamak için konulmuştur.
İlgili Hizmet
TMK 656, miras hukuku kapsamında bölünme konusunu düzenler.