TMK Madde 651 Mirasta bölünemeyen malın özgülenmesi veya satışı

Hazırlayan: Av. Saim İncekaşAdana BarosuGüncelleme: 09.06.2026

Özet 3 fıkra · ~1 dk okuma

TMK 651, değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malının nasıl tasfiyeye sokulacağını ve satış yönteminin nasıl belirleneceğini üç fıkra üzerinden düzenler ve aynen paylaşma kuralının istisnai uygulamasını gösterir.

Resmi Metin

Bazı malların özgülenmesi veya satılması

Madde 651- (1) Değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malı, bütün olarak mirasçılardan birine özgülenir.

(2) Mirasçılar bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamazlarsa, o mal satılır ve bedeli bölüştürülür.

(3) Mirasçılardan biri istemde bulunursa satış artırma yoluyla yapılır. Mirasçılar artırmanın şekli konusunda anlaşamazlarsa sulh hâkimi, artırmanın mirasçılar arasında veya herkese açık yapılmasına karar verir.

↪ Bu kanunda başka maddeye git

Avukat Yorumu

Madde, değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malının nasıl tasfiyeye sokulacağını ve satış yönteminin nasıl belirleneceğini üç fıkra üzerinden düzenler ve aynen paylaşma kuralının istisnai uygulamasını gösterir. Birinci fıkra değerinde önemli azalma olmadan bölünemeyen tereke malının bütün olarak mirasçılardan birine özgüleneceğini hükme bağlar; bu mal denkleştirme yoluyla pay dengesini sağlar, sayısal eşitlik para ile temin edilir. İkinci fıkra mirasçıların bir tereke malının bölünmesi veya özgülenmesi konusunda anlaşamamaları hâlinde o malın satılacağını ve bedelinin bölüştürüleceğini öngörür; satışa karar anlaşmazlık tahlilinin sonucudur. Üçüncü fıkra mirasçılardan biri istemde bulunursa satışın artırma yoluyla yapılacağını ve mirasçıların artırmanın şekli konusunda anlaşamamaları halinde sulh hâkiminin artırmanın mirasçılar arasında veya herkese açık yapılmasına karar vereceğini düzenler. Avukatlık pratiğinde mirasçı vekili artırma istemini yazılı yapmalı, kapalı veya açık artırma tercihini somut nedenlerle dayandırmalıdır.

Gerekçe

Eski Kanunun 591 inci maddesini karşılamaktadır.

Eski metinde bulunmayan fakat kaynak İsviçre Medeni Kanununun 612 inci maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan hükme uygun olarak maddenin üçüncü fıkrasında da satışın mirasçılardan birinin istemi üzerine artırma yoluyla yapılacağı öngörülmüştür. Böylece mirasçılardan hiç birinin artırma yoluyla satış isteminde bulunmaması halinde satışın artırma yoluna gidilmeksizin de gerçekleştirilebileceği açıklanmış olmaktadır.

İlgili Anayasa Mahkemesi Kararları - TMK m.651 uygulaması

Aşağıdaki ilkeler, Anayasa Mahkemesinin norm denetimi ve bireysel başvuru kararlarından derlenmiştir.

AYM Genel Kurulu E. 2024/102 K. 2025/18 Norm denetimi: Ret

Denetlenen kural: 2. fıkra · itiraz yolu

Tereke malının bölünmesi veya özgülenmesinde mirasçıların anlaşamaması hâlinde malın satılıp bedelinin bölüştürülmesini öngören kural, anlaşmazlığı makul bir yöntemle çözmeyi amaçladığı için miras hakkına ilişkin pozitif yükümlülükler yönünden Anayasa’nın 5. ve 35. maddelerine aykırı görülmemiştir.

Detaylı özeti gör

Karar özeti: İtiraz gerekçesi: Kuralda terekedeki taşınmazda muhdesata ilişkin düzenleme bulunmadığı, içtihatla doldurulmaya çalışılan boşluğun hakkaniyetle bağdaşmayan durumlara yol açtığı belirtilerek Anayasa’nın 13. ve 35. maddelerine aykırılık öne sürülmüştür. AYM: Muhdesat oranı iddiaları uygulamaya ilişkin görülüp denetim dışı bırakılmış; anlaşmazlığı makul bir yöntemle çözmeyi amaçlayan, değerinin altında satılmasına yol açacak yönü bulunmayan kural 5. ve 35. maddelere aykırı bulunmamış, 13. maddeyle ilgi görülmemiştir.

Kararı AYM Norm Kararları Bilgi Bankası'nda incele →

İlkeler, Anayasa Mahkemesinin kararlarından derlenmiştir; bağlayıcı metin kararın kendisidir. Bireysel başvuru bir kanun yolu değildir; kararlar somut başvurunun koşullarına göre verilmiştir. Norm denetimi ret kararları yalnız itiraz konusu kural ve gerekçeyle sınırlıdır; kuralın karar tarihinden sonra değiştirilip değiştirilmediği kartta belirtilir.

İlgili Hizmet

TMK 651, miras hukuku kapsamında bazı malların özgülenmesi veya satılması konusunu düzenler.

veraset ve tenkis davalarında profesyonel destek

© . Tüm hakları Avukat Saim İncekaş’a aittir.

Feragat: Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amacıyla sunulur; mevzuat ve içtihatlar zamanla değişebilir. Buradaki açıklamalar hukuki danışma değildir. Herhangi bir işlem yapmadan önce dosyanıza özel profesyonel görüş alınız.

İlişki ve KVKK: Bu site üzerinden iletişime geçmeniz tek başına avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Kişisel verileriniz KVKK kapsamında işlenir; bkz. Aydınlatma Metni.

Bize WhatsApp'tan ulaşın!