NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU : Kira bedelinin değişen ekonomik koşullara uyarlanmasıistemimizden ibarettir.
DAVA
DEĞERİ : 2.250,00 TL
AÇIKLAMALAR
1-) Müvekkil maliki bulunduğu mesken olarak kullanmak üzere 10.03.2014 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi yapılmış söz konusu sözleşme her yıl yenilenmiştir. En son 10.03.2019 tarihli sözleşmeyle taşınmaz 1 yıllığına aylık 1.500 TL bedelle kiraya vermiştir.
2-) Kira sözleşmesinde yıllık artış % 25 olarak belirlenmişse de zaman içerisinde meydana gelen ekonomik değişimler, yüksek enflasyon ve hayat şartlarının ağırlaşması sonucunda yapılan kira artırımları son derece düşük kalmıştır.
3-) Dava konusu yer için ödenmekte olan kira bedeli, mecurun bulunduğu çevredeki emsal kira bedelleri, yüzölçümü ve özellikleri itibarıyla fevkalade azdır. Nitekim dava konusu villa, site içinde bahçeli, denize 100 metre mesafede, ulaşımı rahat ve bakımlıdır. Emsal taşınmazların sezonluk kira bedelleri 4.000,00 TL’nin üzerinde olduğu gibi yıllık kira bedelleri dahi 3.000 TL’nin üzerindedir. Buna ilişkin olarak www.sahibinden.com internet sayfasında Müvekkil’İn taşınmazının bulunduğu sitededeki emsal bir taşınmazın tarihli kiralık ilanı dilekçemizin ekinde sunulmaktadır (Ek-1). Bu nedenlerle aylık 1.500,00 TL olan kira bedelinin yeni kira dönemi olan 10/03/2020 tarihinden itibaren aylık net 2.250,00 TL ye çıkarılması için bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 6570 Sayılı Yasa, TBK, HMK ve ilgili tüm yasal mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Kira sözleşmesi, Müvekkil tarafından gönderilen ihtarname ve Davalı’nın ihtarnameye cevabı, keşif, bilirkişi ve yasal ikamesi mümkün her türlü delil.
SONUÇ VE İSTEM : Açıklanannedenlerle aylık 1.500,00 TL olan kira bedelinin yeni kira dönemi olan 10/03/2020 tarihinden itibaren aylık net 2.250,00 TL‘ ye uyarlanmasına, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.
