İHTARNAME
İHTAR EDEN :
MUHATAP :
KONU : Yeni başlayan kira döneminde sözleşmede yazılı olan artış oranının uygulanması ve eksik kalan bakiyenin ödenmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR :
Sayın muhatap; kontrat tarihli kira sözleşmesi ile kiracı sıfatıyla bulunmaktasınız. İlgili yeri iş yeri olarak kullanmaktasınız.
Kira sözleşmesinin 12.12.2018 tarihinde yapılan ek protokol gereğince ana sözleşmenin kira artışını düzenleyen ilgili 3. maddesi tarafların karşılıklı mutabakatı ile değiştirilmiş Tüfe + Yi-Üfe enflasyon oranında hesaplanarak dönem başından sabitlenip aylık olarak değişmeksizin ödenecektir şeklinde karar alınmıştır. Kira artış oranında azami sınır olarak da %15’lik oran kabul edilmiştir.
2019 Aralık ayında tarafımıza 4.498.8 TL bir bedel gönderilmişken yeni kira dönemi olan 2020 yılında Ocak ayında 4.598.8-TL Şubat ayında da 4.938.68 TL bir bedel tarafınızca yatırılmıştır. İlgili kira bedellerine taraflar arasında kararlaştırılan sizin de kabulünüzde olan zam oranları uygulanmamıştır.
Yeni dönem uygulanması gereken oran en az %14,52 olmalıdır. Son kira bedeline ilgili artış oranlanırsa en az yeni kira bedeliniz 5.152,025-TL olması gerekmektedir. Fakat tarafınızca bu bedel yatırılmamıştır.
Sayın muhatap her türlü yasal yollara başvurma hakkımız saklı kalmak üzere aylık kira bedelinin 5.152,025-TL olması gerektiğini belirterek eksik ödenen kısmın sözleşme ve ek protokolde belirtilen hesap numarasına 7 gün içerisinde yatırılması aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası, tahliye davası açılacağını ve her türlü hukuki girişimin başlatılacağını yapılacak masraflarında tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildirmekteyiz.
İhtar Eden
Sayın Noter;
Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba PTT vasıtasıyla tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafımıza verilmesini saygı ile ihtar eden olarak talep ederiz.
İhtar Eden