Resmi Metin
Rehinli taşınmazlar
Madde 309/f- Malların üçüncü kişiye devredildiği hâller dışında, rehinli taşınmazların konkordato tasfiye memurları tarafından pazarlık suretiyle satışı ancak, rehinli taşınmazın satış bedelinden alacağını tahsil edemeyen rehinli alacaklıların muvafakatıyla mümkündür. Aksi takdirde, söz konusu taşınmazlar ancak açık artırma yoluyla paraya çevrilebilir. Taşınmaz üzerindeki irtifaklar, taşınmaz yükleri, ipotekler ve şerh edilmiş kişisel hakların varlığı ve sırası, sıra cetveline göre belirlenir.
↪ Bu kanunda başka maddeye git
Değişiklik Bilgisi
Bu maddede mevcut doğrulanmış değişiklik aşağıda gösterilmektedir. Madde yürürlüktedir; güncel ve yürürlükteki tam metin yukarıdadır. Önceki sürüm yürürlükte olmadığından bu sayfada ayrıca verilmemiştir.
- Ek madde tamamı 4949 s.K. m.84
Eski metnin tam karşılaştırması için mevzuat.gov.tr ve Resmî Gazete arşivini inceleyebilirsiniz.
Avukat Yorumu
Taşınmaz üzerindeki irtifakların, taşınmaz yüklerinin, ipoteklerin ve şerh edilmiş kişisel hakların hem varlığı hem sırası, satış işlemine göre değil sıra cetveline göre belirlenir. Bu, satış usulünden bağımsız ikinci bir eksendir: rehinli alacaklının ya da sınırlı ayni hak sahibinin sırası pazarlık veya artırma aşamasında değil, sıra cetvelinin düzenlendiği aşamada netleşir. Hakkın varlığı ya da sırası tartışmalıysa uyuşmazlığın adresi de satış işlemi değil, sıra cetvelidir.
Madde, malvarlığının terki suretiyle konkordatoda paraya çevirmenin genel kuralına rehinli taşınmazlar için bir sınır getirir. 309/e maddesine göre alacaklar dışındaki mallar pazarlık veya açık artırma yoluyla paraya çevrilir ve paraya çevirmenin usulü ile zamanı, konkordato tasfiye memurlarının teklifi üzerine alacaklılar kurulunca kararlaştırılır. Rehinli taşınmazda ise, malların üçüncü kişiye devredildiği hâller dışında, kurulun kararı tek başına yetmez: pazarlık suretiyle satış, ancak taşınmazın satış bedelinden alacağını tahsil edemeyen rehinli alacaklıların muvafakatiyle mümkündür; bu muvafakat yoksa tek yol açık artırmadır.