Tapu Hukuku – Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı https://av-saimincekas.com Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Wed, 14 Jan 2026 14:35:36 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.5 https://av-saimincekas.com/wp-content/uploads/2024/03/cropped-Adana-Avukat-Saim-Incekas-Favicon-32x32.png Tapu Hukuku – Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı https://av-saimincekas.com 32 32 Hisseli Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: Ön Alım Kuralları Değişti https://av-saimincekas.com/tapu/on-alim-hakki-degisiklik-11-yargi-paketi/ https://av-saimincekas.com/tapu/on-alim-hakki-degisiklik-11-yargi-paketi/#comments Wed, 14 Jan 2026 14:35:35 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=331389 Türkiye genelinde binlerce hisseli tapu sahibini ve devam eden mülkiyet davalarını ilgilendiren ön alım hakkında değişiklik düzenlemesi, 25 Aralık 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Halk arasında “ön alım hakkı kalktı mı” sorusunu gündeme getiren bu devrim niteliğindeki ön alım hakkı yeni kanun paketi, sadece yeni satışları değil, mahkemelerde yıllardır süren dosyaları da piyasa rayiç …

Yazının tamamını okuyun: Hisseli Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: Ön Alım Kuralları Değişti. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/on-alim-hakki-degisiklik-11-yargi-paketi/feed/ 1 Muhdesat Nedir? Muhdesatın Aidiyeti Davası ve Şartları https://av-saimincekas.com/tapu/muhdesat-nedir-muhdesatin-aidiyeti-davasi-ve-sartlari/ https://av-saimincekas.com/tapu/muhdesat-nedir-muhdesatin-aidiyeti-davasi-ve-sartlari/#respond Sun, 15 Jun 2025 20:52:34 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=325053 1. Muhdesat Nedir? Tanımı ve Hukuki Kapsamı Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız muhdesat kavramı, özellikle taşınmaz mülkiyeti konularında önemli bir yere sahiptir. Peki, muhdesat tam olarak ne anlama gelir ve hukuki açıdan nasıl değerlendirilir? 1.1. Muhdesat Kelimesinin Anlamı ve Kökeni “Muhdesat” kelimesi, Arapça kökenli olup “sonradan yapılan”, “yeni eklenen” anlamlarına gelir. Türk Dil Kurumu sözlüğünde ise …

Yazının tamamını okuyun: Muhdesat Nedir? Muhdesatın Aidiyeti Davası ve Şartları. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/muhdesat-nedir-muhdesatin-aidiyeti-davasi-ve-sartlari/feed/ 0 Tapuda Bağış Nasıl Yapılır? [2026 Güncel Rehber] https://av-saimincekas.com/tapu/tapuda-bagis-nasil-yapilir/ https://av-saimincekas.com/tapu/tapuda-bagis-nasil-yapilir/#respond Wed, 30 Apr 2025 16:23:09 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=323902 1. Tapuda Bağış (Hibe) Nedir? Tapuda bağış (hukuki terminolojide “hibe” olarak da anılır), bir kişinin sahip olduğu taşınmaz malın mülkiyetini, herhangi bir bedel veya karşılık almaksızın başka bir kişiye devrettiği yasal bir işlemdir. Türk Borçlar Kanunu’nun 285. maddesine göre bağış, “bağışlayanın sağlararası bir işlemle, malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak bir kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir.” Günlük yaşamda …

Yazının tamamını okuyun: Tapuda Bağış Nasıl Yapılır? [2026 Güncel Rehber]. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/tapuda-bagis-nasil-yapilir/feed/ 0 Bağış Tapu Harcı Ve Masrafı Hesaplama 2026 https://av-saimincekas.com/tapu/bagis-tapu-harci-masrafi-hesaplama/ https://av-saimincekas.com/tapu/bagis-tapu-harci-masrafi-hesaplama/#comments Mon, 28 Apr 2025 20:56:35 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=323841 1. Bağış (Hibe) Tapu Harcı Hesaplama Aracı Aşağıda yer alan 2026 yılı için güncel kullanıcı dostu hesaplama aracımızı kullanarak, bağışlayacağınız gayrimenkulün değerini girerek, bağışı kabul eden tarafın ödeyeceği tapu harcı miktarını ve ortaya çıkabilecek diğer ek masrafları hızlı ve doğru şekilde öğrenebilirsiniz. 2. Tapuda Bağış Nedir ve Hangi Durumlarda Tercih Edilir? Bağış, Türk Borçlar Kanunu’nun …

Yazının tamamını okuyun: Bağış Tapu Harcı Ve Masrafı Hesaplama 2026. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/bagis-tapu-harci-masrafi-hesaplama/feed/ 1 Tapu Harcı ve Masrafı Hesaplama 2026 – Güncel Oranlar ve Hesaplama Aracı https://av-saimincekas.com/tapu/tapu-harci-hesaplama/ https://av-saimincekas.com/tapu/tapu-harci-hesaplama/#respond Fri, 18 Apr 2025 12:31:55 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=323649 1. Tapu Harcı Hesaplama Aracı Aşağıda yer alan kullanıcı dostu hesaplama aracımız, 2026 yılında geçerli güncel tapu harcı oranlarıyla gayrimenkul devir işlemlerinizde ödeyeceğiniz harç ve masrafları anında hesaplamanızı sağlar. Gayrimenkulün değerini girerek hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenecek harç tutarını ve ek masrafları öğrenebilirsiniz. 2026 yılında güncellenen tek bedel “5.324 TL döner sermaye bedeli” …

Yazının tamamını okuyun: Tapu Harcı ve Masrafı Hesaplama 2026 – Güncel Oranlar ve Hesaplama Aracı. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/tapu-harci-hesaplama/feed/ 0 Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) https://av-saimincekas.com/miras/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu/ https://av-saimincekas.com/miras/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu/#comments Sun, 02 Mar 2025 21:21:35 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=69531 1. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir, Ne Zaman Açılır? Bu dava türü genellikle miras yoluyla kalan ve tek bir kişi veya ailenin kullanımına uygun taşınmazların paylaşımında tarafların uzlaşamaması durumunda gündeme gelir. Taşınır mallarda da ortaklığın giderilmesi mümkün olmakla birlikte, uygulamada çoğunlukla taşınmaz mallar için açılmaktadır. Paydaşlar arasında ortaklık konusu malın kullanılması, yönetilmesi veya tasarruf …

Yazının tamamını okuyun: Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu). Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/miras/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu/feed/ 4 İmar Planına İtiraz ve İptali Davası https://av-saimincekas.com/tapu/imar-planina-itiraz-iptali-davasi/ https://av-saimincekas.com/tapu/imar-planina-itiraz-iptali-davasi/#respond Thu, 27 Feb 2025 16:31:22 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=322313 İmar Planı Nasıl İptal Edilir? İmar planlarının iptali için izlenecek hukuki süreç, idari itiraz ve dava aşamalarından oluşur. İlk olarak, imar planının askı süresi olan 30 gün içinde ilgili belediye veya valiliğe itiraz dilekçesi sunabilirsiniz. Ancak bu zorunlu değildir; doğrudan planın kesinleşmesinden itibaren 60 gün içinde görevli idare mahkemesinde iptal davası da açabilirsiniz. Dava dilekçenizde …

Yazının tamamını okuyun: İmar Planına İtiraz ve İptali Davası. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/imar-planina-itiraz-iptali-davasi/feed/ 0 Parselasyon Nedir? https://av-saimincekas.com/tapu/parselasyon-nedir/ https://av-saimincekas.com/tapu/parselasyon-nedir/#respond Wed, 26 Feb 2025 11:48:03 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=322297 Parselasyon İşlemi Nasıl Tanımlanır ve Yasal Dayanağı Nedir? Parselasyon, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinde düzenlenen, kadastral parsellerin imar planına uygun imar parsellerine dönüştürülmesi işlemidir. Bu yasal çerçeve, “İmar planlarında umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin düzenlenmesine ilişkin hükümler” başlığı altında detaylandırılmıştır. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 2019/4563 E., 2020/2145 K. sayılı kararında açıkça belirtildiği üzere: …

Yazının tamamını okuyun: Parselasyon Nedir?. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/parselasyon-nedir/feed/ 0 Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Şikayet Dilekçesi https://av-saimincekas.com/ceza/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sikayet-dilekcesi/ https://av-saimincekas.com/ceza/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sikayet-dilekcesi/#comments Sat, 24 Aug 2024 09:43:54 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=259229 Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Şikayet Dilekçesi 1 ADANA CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞINA ŞİKAYET EDEN: ŞÜPHELİ : KONU : 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu 154. Maddesinde yer alan hakkı olmayan yere tecavüz suçunu işleyen şüpheli hakkında gerekli soruşturma ve kovuşturmanın yapılması talebinden muhtevidir. SUÇ TARİHİ : AÇIKLAMALAR 1) X ili X ilçesi X Köyü’nde bulunan X ada ve …

Yazının tamamını okuyun: Hakkı Olmayan Yere Tecavüz Şikayet Dilekçesi. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/ceza/hakki-olmayan-yere-tecavuz-sikayet-dilekcesi/feed/ 1 Muhtar Senedi Nedir? Geçerli Mi? Nasıl Yapılır? Tapu İptal, Senet Örneği https://av-saimincekas.com/tapu/muhtar-senedi-nedir/ https://av-saimincekas.com/tapu/muhtar-senedi-nedir/#comments Mon, 24 Jun 2024 06:19:12 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=318386 Muhtar Senedi Nedir? Muhtar senedi, bir gayrimenkulün mülkiyetine ilişkin bilgilerin muhtar tarafından resmi olarak belgelendiği bir dokümandır. Tapunun resmi devrinin o an için mümkün olmadığı durumlarda (kadastro olmaması, taşınmazın tedbirli olması, tapu dairesine fiziken gitmeye imkan bulunmaması gibi) köy veya küçük yerleşim birimlerinde gayrimenkul alım-satım amacıyla tercih edilen bir işlemdir. Günümüzde muhtar senedinin uygulaması neredeyse …

Yazının tamamını okuyun: Muhtar Senedi Nedir? Geçerli Mi? Nasıl Yapılır? Tapu İptal, Senet Örneği. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/tapu/muhtar-senedi-nedir/feed/ 1