Kat Mülkiyeti Hukuku – Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı https://av-saimincekas.com Adana Avukatlık Hizmetlerinde Güven ve Tecrübe Fri, 19 Dec 2025 11:30:25 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.7 https://av-saimincekas.com/wp-content/uploads/2024/03/cropped-Adana-Avukat-Saim-Incekas-Favicon-32x32.png Kat Mülkiyeti Hukuku – Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı https://av-saimincekas.com 32 32 Kat Malikleri Kurulu (Toplantısı) Nedir? https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-kurulu/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-kurulu/#respond Sun, 26 Jan 2025 23:03:42 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=321497 Kat Malikleri Kurulu Ne Zaman Toplanır? Kat malikleri kurulu yılda en az bir defa “olağan toplantı” adı altında toplanır. Toplantının zamanı, yönetim planında belirtilmişse bu plana uygun olarak belirlenir. Yönetim planında bir zaman belirtilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplantı yapılır. Bunun haricinde, önemli bir gündem maddesi oluştuğunda, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte …

Yazının tamamını okuyun: Kat Malikleri Kurulu (Toplantısı) Nedir?. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-kurulu/feed/ 0 Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir Mi? https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kapici-dairesi-kiraya-verilebilir-mi/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kapici-dairesi-kiraya-verilebilir-mi/#comments Sat, 05 Oct 2024 23:05:10 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=320054 Kapıcı Dairesinin Kiraya Verilmesi İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için yönetici ve kat malikleri tarafından bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Aşağıdaki şartların sağlanması durumunda, kapıcı dairesi sorunsuzca kiralanır: Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında kapıcı dairesinin kullanımına ilişkin hükümlere dikkat edilmelidir. Eğer yönetim planında kapıcı dairesinin sadece bina görevlisi için kullanılacağına dair açık …

Yazının tamamını okuyun: Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir Mi?. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kapici-dairesi-kiraya-verilebilir-mi/feed/ 1 Kat Malikleri Listesi Nereden Alınır? https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-listesi-nereden-alinir/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-listesi-nereden-alinir/#comments Thu, 14 Dec 2023 20:47:03 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=309945 Kat Malikleri Listesine Nasıl Ulaşabilirim? Web Tapu, bu sürecin en temel bileşenidir. Süreci şu adımlarla yönetebilirsiniz: Başvuru: Web Tapu’ya girdikten sonra “taşınmaz işlemleri” bölümünden “başvuru yap” seçeneğini seçmeniz gerekmektedir. Belge İstemi: Sonraki adımda, “diğer işlemler” menüsünden “rapor ve belge istem” kısmına tıklayacaksınız. Form Doldurma: Bu bölümde yer alan formu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurmaya …

Yazının tamamını okuyun: Kat Malikleri Listesi Nereden Alınır?. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/kat-malikleri-listesi-nereden-alinir/feed/ 1 Apartman Toplantısı Vekalet Örneği https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/apartman-toplantisi-vekalet-ornegi/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/apartman-toplantisi-vekalet-ornegi/#comments Fri, 20 Jan 2023 13:37:53 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=284476 Kat maliki oyunu yetkili vekili aracılığıyla kullanabilir. Bir vekil toplam oy sayısının en fazla yüzde beşini temsil edebilir. Kat maliki vekaletnameyi kendi eliyle düzenleyebilir. Noterde düzenlenmesi zorunlu değildir. Vekalet Örneği VEKALETNAME 20.01.2023 tarihinde yapılacak olan Olağan Kat Malikleri Genel Kurul toplantısında beni temsil etmeye, haiz olduğum hak ve salâhiyetleri namıma kullanmaya ve oy vermeye, kararları …

Yazının tamamını okuyun: Apartman Toplantısı Vekalet Örneği. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/apartman-toplantisi-vekalet-ornegi/feed/ 1 AYM: Doktor Muayenehanesi, Avukat Bürosu, Mühendislik Ofisi Kat Maliklerinden İzin Alınmadan Açılabilir https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/aym-doktor-muayenehanesi-avukat-burosu-muhendislik-ofisi-kat-maliklerinden-izin-alinmadan-acilabilir/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/aym-doktor-muayenehanesi-avukat-burosu-muhendislik-ofisi-kat-maliklerinden-izin-alinmadan-acilabilir/#respond Mon, 28 Feb 2022 15:18:03 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=262019 Anayasa Mahkemesi, T:24.03.2010, E:2006/159, K:2010/47. Resmi Gazete: 18 Mayıs 2010 – 27585 Anayasa Mahkemesi Başkanlığından: İTİRAZ YOLUNA BAŞVURAN : Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesi İTİRAZIN KONUSU: 23.6.1965 günlü, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesinin birinci fıkrasının “… dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.” bölümünün, Anayasa’nın Başlangıç Kısmının altıncı fıkrası ile 5., 10., …

Yazının tamamını okuyun: AYM: Doktor Muayenehanesi, Avukat Bürosu, Mühendislik Ofisi Kat Maliklerinden İzin Alınmadan Açılabilir. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/aym-doktor-muayenehanesi-avukat-burosu-muhendislik-ofisi-kat-maliklerinden-izin-alinmadan-acilabilir/feed/ 0 Yargıtay: Aidat Gecikme Tazminatının Başlangıcı En Azından Ödeme Emrinin Tebliği Tarihinden İtibaren Başlar https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-aidat-gecikme-tazminatinin-baslangici-en-azindan-odeme-emrinin-tebligi-tarihinden-itibaren-baslar/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-aidat-gecikme-tazminatinin-baslangici-en-azindan-odeme-emrinin-tebligi-tarihinden-itibaren-baslar/#respond Fri, 25 Feb 2022 19:56:08 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=261866 Dava edilen ortak gider alacağı 1992 yılı Aralık ayı ile 1994 yılı Şubat ayı arasındaki süreye ilişkindir. Davacı yönetici ve kat maliki daha önce aynı alacak için icra takibinde bulunmuş olup, vaki itiraz üzerine İcra İflas Kanununun 67. maddesinin birinci fıkrasına dayanılarak itirazın iptalini ve alacağın tahsilini istemiştir. Her dava, kural olarak konusu itibarıyla açıldığı …

Yazının tamamını okuyun: Yargıtay: Aidat Gecikme Tazminatının Başlangıcı En Azından Ödeme Emrinin Tebliği Tarihinden İtibaren Başlar. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-aidat-gecikme-tazminatinin-baslangici-en-azindan-odeme-emrinin-tebligi-tarihinden-itibaren-baslar/feed/ 0 Yönetim Planı Nedir? Nasıl Yapılır? https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yonetim-plani-nedir-nasil-yapilir/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yonetim-plani-nedir-nasil-yapilir/#respond Wed, 23 Feb 2022 17:10:16 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=258676 Yönetim planı, taşınmazın yönetim şeklini ve kullanılma amacını belirleyen bir belgedir. Yönetim planı sayesinde kat malikleri arasında ileride çıkması muhtemel uyuşmazlıklar henüz çıkmadan önlenebilir. Yani yönetim planı uyulması zorunlu bir sözleşme hükmündedir. Kat malikleri kurulu yeni kararlar alırken yönetim planına uymak zorundadır. Yönetim planı bütün kat maliklerini bağlar. Kişi sonradan kat maliki konumuna gelmiş olsa …

Yazının tamamını okuyun: Yönetim Planı Nedir? Nasıl Yapılır?. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yonetim-plani-nedir-nasil-yapilir/feed/ 0 Yargıtay: Baz İstasyonuna İtiraz Eden Kat Malikinin Fiilen El Atana Davayı Yöneltmesi Yeterlidir https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-baz-istasyonuna-itiraz-eden-kat-malikinin-fiilen-el-atana-davayi-yoneltmesi-yeterlidir/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-baz-istasyonuna-itiraz-eden-kat-malikinin-fiilen-el-atana-davayi-yoneltmesi-yeterlidir/#respond Sun, 13 Feb 2022 21:47:02 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=260877 İddia Davacı bir kısım kat malikleri vekili, davalı şirket tarafından, kat mülkiyetine konu olan ana taşınmazın ortak yerlerinden bahçe ve çatıya, bütün kat maliklerinin muvafakati alınmadan, sadece bir kısım kat maliklerinin onayı ile GSM baz istasyonu tesis edilmek suretiyle el atıldığını ileri sürerek, el atmanın önlenmesini ve kurulan tesisin kaldırılmasını istemiştir. Savunma Davalı Türkcell İletişim …

Yazının tamamını okuyun: Yargıtay: Baz İstasyonuna İtiraz Eden Kat Malikinin Fiilen El Atana Davayı Yöneltmesi Yeterlidir. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-baz-istasyonuna-itiraz-eden-kat-malikinin-fiilen-el-atana-davayi-yoneltmesi-yeterlidir/feed/ 0 Yargıtay: Merkezi Isıtma Olan Sitede Bireysel Isıtmaya Geçen Kat Malikinin Eylemleri Eski Hale Getirilir https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-merkezi-isitma-olan-sitede-bireysel-isitmaya-gecen-kat-malikinin-eylemleri-eski-hale-getirilir/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-merkezi-isitma-olan-sitede-bireysel-isitmaya-gecen-kat-malikinin-eylemleri-eski-hale-getirilir/#comments Sun, 13 Feb 2022 18:26:02 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=260820 Ne var ki, bir anataşınmazda hem merkezi ısıtma hem de ferdi ısıtmanın bir arada bulunması olanaklı değildir.  Öte yandan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde düzenlenen, “… Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu …

Yazının tamamını okuyun: Yargıtay: Merkezi Isıtma Olan Sitede Bireysel Isıtmaya Geçen Kat Malikinin Eylemleri Eski Hale Getirilir. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/yargitay-merkezi-isitma-olan-sitede-bireysel-isitmaya-gecen-kat-malikinin-eylemleri-eski-hale-getirilir/feed/ 1 Üst Kattan Su Sızıntısı İhtarname Örneği https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/ust-kattan-su-sizintisi-ihtarname-ornegi/ https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/ust-kattan-su-sizintisi-ihtarname-ornegi/#comments Sun, 06 Feb 2022 17:57:57 +0000 https://av-saimincekas.com/?p=260128 İHTARNAME İHTAR EDEN : VEKİLİ : MUHATAP : KONU : Taşınmazınızdaki su arızasının tamiri ve zararın giderilmesine ilişkin ihtarnamedir. AÇIKLAMALAR : Müvekkilim, Adana İli, Seyhan İlçesi, Adalet Mahallesi, X no’lu taşınmazın malikidir. Müvekkilin taşınmazında kiracısı ikamet etmektedir. Müvekkile ait taşınmazın banyo kısmının tavan bölümüne üst katın banyo kısmından iki yılı aşkın süredir su sızmakta bu …

Yazının tamamını okuyun: Üst Kattan Su Sızıntısı İhtarname Örneği. Bu içerik Avukat Saim İncekaş tarafından ilk olarak Adana Avukat Saim İncekaş | Adana Boşanma Avukatı, Ceza Avukatı, Şirketler ve Miras Avukatı sitesinde yayımlandı.

]]> https://av-saimincekas.com/kat-mulkiyeti/ust-kattan-su-sizintisi-ihtarname-ornegi/feed/ 2