阿达纳(Adana)律师Saimİncekaş律师事务所

Önalım(Suffa)权利案例

土地注册处-房地产法

如何准备诉讼请愿书?

 💡在《土耳其民法典》第732条第XNUMX款中: 如果利益相关者将其不动产的份额全部或部分出售给第三方,其他利益相关者可行使其优先购买权。=

为行使这项权利需要准备什么 案件 他的请愿书如下:

优先购买案请愿书样本-1-

测量是必需的。

ADANANÖBETÇİ法律法庭

索赔: 

律师: 阿达纳-Saim Incekas律师

被告:

学科 : 由于行使了法律上的优先购买权,请求禁制令的人,所有权契据和  这是关于我们注册请求的提供。

费用基本价值: ...... TL

-说明-

  1. 客户在……,……省……地区…………………………岛屿……地块中享有份额。 关于这个主题不可动摇 实际分工参与谁将使用哪一部分领域的情况的各方之间没有分享,并且不了解每个利益相关者将使用某一部分。
  2. 该诉讼领域的......股东......已将该股份出售给dav被告......以换取...... TL,但该股份的出售尚未通知我的客户。 由于在未经客户知情和同意的情况下将1 / ......房地产股份出售给被告,我的客户希望通过使用其合法的优先购买权来接管该股份。 由于解释的原因,有必要打开这个案例。
  3. 土耳其民法典732。 在第一段 如果利益相关者将其不动产的份额全部或部分出售给第三方,其他利益相关者可行使其优先购买权。= 和733一样的法律。 4 在该段中:“在向权利持有人发出通知之日起三个月内,以及在任何情况下出售两年后,预付款的权利将减少。 它被称为。 从上述条款中可以清楚地了解到,我们已经在法律规定的期限内行使了法律先发制人的权利。 因此,代表被告代表被告取消不动产的份额,必须代表准备收到相同金额的客户进行登记。
  4. SatışTL,即不动产共享所有权份额的销售价格,应与契约费用和费用一起存入法院出纳。 根据最高上诉法院的裁决,如果在出售日期和诉讼日期之间没有很长的一段时间,则无需进行发现和估价。 从以前的案例中可以看出,从销售日期到主题事项的份额日期之间只有两个月。 我们认为没有必要进行任何发现,因为由于持续时间很短,在此期间不会增加价值。的确,最高法院14。 在法律部关于11.12.2018和E. 2018 / 4238 K. 2018 / 8864的决定中: ......该案涉及根据优先购买权取消所有权契据和注册请求。 如果股票以不受取得优先购买权的方式出售给不动产的第三方,则其他利益相关方有权首先购买该股份。 该权利在股权所有权关系确立时产生,并在将股份出售给第三方时可用。 通过使用优先购买权,利用卖方与被告之间协议的权利和条款和条件,在利益相关者和买方之间建立销售关系。 预付款金额是所有权契约中显示的销售价格与被告支付的费用和支出之和。 ......“ 它被称为。
  5. 我们还要求做出预防性决定,以防止将被告在房地产中的份额出售给第三方,以防止我的客户成为受害者。

法律原因: TMK,HMK及相关立法规定。

证据: 契约记录,官方契约协议表,各种法律和酌情证据。

结论与提示: 接受我们的请求后,我们准备为上述原因以及您的法院依职权考虑的其他原因支付销售价格以及产权契据费和其他费用;

  1. 为防止将不可移动的主体移交给第三方,应在注册所有权契约中采取预防措施,
  2. 随着诉讼的不动产主体取消被告的股份,代表客户注册,
  3. 估算另一方的法律费用和开支以及律师费

尊敬地提交并要求决策。 ../../…。

       代理律师

空白

抢占请求

优先购买案请愿书样本-2-

ADANANEBETÇİ法律法庭

需要采取的预防措施

原告:

副:

被告:  

话题 : 抢占案

案例价值: 75.000英镑

说明:

1- 我们的客户与被告共同 …。省…地区…在页面上注册的房地产 是股东。 我们的客户在房地产中的份额仍然是所有权契据的所有者……。 和继承者的份额 …。 分享,被告…..的份额是 ..... 对应于份额。

2-我们的客户在.....上获得被告的份额。 75.000,00英镑 得知他买了它作为回报。 在销售过程中,未事先征得客户的同意,也未告知售后客户。

3- 我们的客户准备以相同的价格购买房地产,因此希望使用其法律优先购买权。 如果荣誉法院有时间,我们的客户准备将销售价格和销售费用存入法院指定的帐户。

4-我们担心先前禁用了我们的客户的被告以及该股份的前所有者这次会将这笔股份转让给其他人。 因此,我们要求您的法院在土地注册处以被告的注释形式发出临时禁令,以防止我们的客户后来成为受害者。 

证据: …。省…地区…..在页面上注册 要求相关土地注册处,发现者,专家,证人(必要时),相关机构的继承证书,身份证明和地址查询以及所有其他法律证据,要求在页面上注册的房地产的注册和文件。

结果: 出于解释的原因;

-接受我们的优先购买请求,由我们支付优先购买费用和产权契据费用,

…。省…地区…..在页面上 被告在注册房地产中所占份额 取消到,  缪里斯 …..代表其继承人(要求优先购买的继承人) 登记在,

-在案子定案前,地契未作任何保证地被注册。 作出被告宣布

司法开支及 授权委托书 费用由您支付 上载 卡拉尔 我们尊敬的要求代理。

代理律师

额外。

1) 契约记录

2)我的产业

3)授权书p。

律师SaimİNCEKAŞ-阿达纳律师协会-离婚与刑事律师

最终诉讼请愿书3

ADANA WATCHER()第一审民事法庭

测量是必需的。

申请者:

主席:

被告:

主题:契据的取消和注册

消耗的基本价值:1.500,00 TL

说明:在保留我们关于盈余的权利的前提下,

1)以我的客户的名义在契据中登记了11.000 / 2240.000股标有包裹号的不动产股票,即9/80股。 作为对本案不动产的9/80股登记价格的回报,该价格已于当日转移至土地注册处

由于该案的主题是共享所有权,因此,TMK Art。 根据732,有优先购买权。 我的客户尚未收到有关销售交易的警告。 我的客户在05.06.2020年XNUMX月XNUMX日从外部了解了销售过程。 如果我的客户警告说他会卖掉它,那他就准备在那个日期购买。 我的客户准备在给定地点之前的期间内,将由先前的利益相关者出售给被告的不动产份额的业权契据销售价格和业权契据费用存入。由法院。 通过以这种方式支付优先购买权,我提交并请求以被告的名义取消不动产部分的契据,并代表客户注销契据的注册。

最高上诉法院大会接受认为,如果法律诉讼中的优先购买权是通过诉讼被指称的,则将以该契据中指定的销售价格作为优先购买权。清空费。

我们担心被告和该股票的前所有者(先前已停用我的客户)这次将把该股票转让给其他人。 因此,为了防止以后我的客户成为受害者,我提出并要求您的法院作出裁决,以防止将被告在房地产中的份额出售给第三方,并做出裁决在作出警告决定并将其输入所有权契据的过程中,为被告提供注释。

法律搜索者: TMK艺术。 732、733、734及相关规定。

证据: 产权契据记录,合同表,专家报告,发现,证人等任何证据。

网络和需求: 如果保留了我们对盈余的权利,则由客户支付被告在案件包裹号中不动产的优先购买权,以支付销售价格和业权契据费用以及被告的契据。代表客户的契约,关于不动产的临时禁令决定,该契约被视为已处理, 试用费 我提交并要求通过代理向另一方估算费用的决定。

代理律师

Saimİncekaş律师继续以创始人身份在Adanaİncekaş法律和咨询办公室工作。 刑法,民事离婚家庭法,信息技术法律师是主要研究领域。 

他特别执业,在离婚和刑法方面经验丰富。 他在这些领域中有5.000多篇文章。

地址:Turhan Cemal Beriker Blv的Ziya Algan商业中心Kayalıbağ。 否:9
电子邮件:av.saimincekas@gmail.com
手机: 0534 910 97 43 
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律师SaimİNCEKAŞ

创始人兼常务律师, 阿达纳律师与法律顾问办公室

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1评论

  1. Sevil

    如果将这部分土地的股份出售给一个股东,而只出售给最低限度的另一股东,该怎么办?

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