阿达纳(Adana)律师Saimİncekaş律师事务所

租客疏散案的请愿书

租金和租客宣传

如何准备租户驱逐声明?

对于延迟支付租金的租户而言,不可避免的是最终的“驱逐”。 有很多方法可以用来撤离租户。 执法法院或地方法院可以遵循两种不同的程序。 疏散过程是通过向相关法院提交“驱逐案请愿书”来启动的。 因为即使一个月的时间对于财产所有者在这一专门过程中的损失也非常重要 律师 通过代理 赶出 建议他们进行操作。 下面,我们与您分享了“因租金而导致的撤离案例请愿示例”。

租客疏散案件呈请(行政法庭)-1-

ADANA()行政法院 法官

 原告                        :

副: SaimİNCEKAŞ律师 Ziya Algan商业中心Turhan Cemal Beriker Boulevard商业中心编号:9 K:5 D:41,01010 Seyhan / ADANA

被告                         :

线                       :房地产疏散的需求。

执行档案              :X执行局的文件编号X

说明:

在地址X处的不动产(客户是所有者)已在租赁协议开始日期……之前租赁给被告。 房地产每年更新一次,被告仍然是该案的房地产承租人。

但是,被告长期以来 没有支付每月租金,被告 之前曾写过警告信。 由于尽管发出警告仍未付款,所以这次针对被告启动了执行程序,文件编号为……/…伊斯坦堡E.…执行局。

  • 虽然付款订单已在付款订单日期通知债务人,但直到现在还没有付款。
  • 由于所有这些原因,法院有义务向法院提出申请,目的是撤离违反租金并导致客户受害的被告。

法律原因           : İ.İ.K. 和其他立法。

法律证据: 伊斯坦布尔…。 执法局档案编号为…/…E.,租赁协议,宣誓,证人(必要时),专家检查(必要时)和其他证据。

结论 - 我要求               : 以上 出于供应和解释原因; 在不影响我们额外的声明和诉讼的情况下;

  • 被告债务人从我的当事人的不动产中撤离,
  • 将不动产交付给我的客户,
  • 随着司法费用和费用向对方收取 尊重决策作为代理

供求关系。

                       代理律师

附件:

  1. 租赁协议
  2. 警告
空白

租户驱逐声明

房客疏散申请(治安法)-2-

 ADANA()到法院法院

原告:

副:

被告:

Konu: 驱逐案。

说明

1- 被告承租人是指具有不动产租赁协议且日期为15.01.2014年XNUMX月XNUMX日的承租人,其客户地址如上所述。

2- 客户警告被告,他将不为下一个期限续订租赁合同,应在合同到期时撤离并移交受案情况,并在第二次公证的西里夫里公证通知书上注明日期。 2年25.1.2015月11906日,编号XNUMX。

3- 根据双方之间达成的租赁协议第1条,“承租人将注意不要失去所租房屋的质量和质量。他有义务对其他居民表现良好”,根据第3条; “承租人不能将所出租的房屋部分或全部租赁给第三方,如果改变,修改和破坏,出租人可以终止合同,并由承租人支付赔偿金。”第6条;” 房客无法在房主不知情的情况下修理所租的财产。” 房客违反了我们所说的所有合同条款。 他在客户不知情和意志的情况下尝试改变不动产时,将其刻骨铭心。 在查看建筑项目时,将清楚地理解此问题。 租户转租了租赁财产,并在使用时发出噪音来打扰邻居。 我们提到的三种违规行为中的每一种都是合同本身终止的原因。

4-  客户退休并希望将餐厅作为餐厅经营。

我们的证据:

  • 租赁合同
  • 建筑项目。 我们要求市政府发出传票。
  • 布道发送。 我们稍后会提供。
  • 税和插头。 他转租了。
  • 探索和专家检查。
  • 见证

结果Sonuç :由于上述原因以及需要考虑的原因;

合同终止后,被告恢复原状,

撤回法院开支的决定

将审判费分摊给被告方的决定 供需。 问候。

大道。 查看Saim的完整档案

租客疏散案件呈请(行政法庭)-3-

ADANA()。 行政民事法庭

在选择上

执行董事: 阿达纳9。 执行局

文件号码:

想要放电的人

申请者:

律师:

被告(回车):

SUBJECT案例: 决定释放在此期间未支付租金债务的借款人,这表明我们提出了要求。

说明:  

1)…Adana的商店 每月租金为1300,00土耳其里拉的债务人(租户)未能支付租金,并且已经违约。        

2)由于对债务人的未付租金金额,执行程序已经与上面给出的文件一起进行。 债务人并未反对在7期间所述后续行动的债务,以及他/她接受并接受后续行动的未偿还债务金额。 30每日法定期限 由于尚未付款,因此有必要在您的荣誉法院中审理此案。 由于这些原因,我们恭敬地解除了未正确履行其债务的租户。 供需。

法律原因:

HRM,HMUK,TBK等立法

证据:  Adana 9.执法局的执行文件……E.号和任何其他证据可证明我们的案件。

要求: 出于上述原因,谨决定将债务人从商店中释放出来,而不是按时支付租金债务,而将审判费用和费用强加给另一方。 供求关系。                                                                 

                                                                      希望驱逐的原告

                                                                                                       代理

疏散租客请愿书(裁判法院)-4-

致高级苏尔法法院管辖权秘书

申请者 :

代理 :

被告:

学科 :

说明:

被告作为租户居住在客户的不动产中,该不动产具有……办公室的性质,其合同日期为01.10.2014年2.500,00月XNUMX日,每月金额为XNUMX土耳其里拉。

客户通过在10年2019月13日在Bakırköy2019th Enforcement Office 2019 /…E.处执行撤离租赁人的方式启动了执法程序。 通过此跟进,向被告索要2019年2019月和31年2019月的未付租金。 诉讼结束后,被告于2019年09月2019日支付了XNUMX年XNUMX月的租金,并于XNUMX年XNUMX月XNUMX日支付了XNUMX年XNUMX月的租金。

当客户无法从有关2019年2019月和1年2019月的应收租赁款项的重复申请中获得任何结果时,将在Bakırköy2019st Enforcement Office 2019 /文件中启动执行程序。 在执行程序中,要求提供5.000,00年13月和14年23.09.2019月的XNUMX土耳其里拉的未付租赁应收款。 样品编号:XNUMX付款订单和样品编号:XNUMX疏散订单已发送,后续行动已于XNUMX年XNUMX月XNUMX日完成。

执行程序要求撤离; Yargıtay6。 HD 2009/2036 E.也在2009/5622 K中 = 双方之间已草签了一份为期一年的租赁协议,自24.8.2004年300月3日开始,并且已决定将在每个月初向被租赁人支付2008欧元的月租金。 合同的这一条件是有效的,并对双方具有约束力。 根据该合同,原告的律师要求收取9720.YTL的租金,作为18.8.2008年2008月的租金,执法局于522年18.8.2008月269日启动了执行程序,后续文件编号为XNUMX/XNUMX,并且付款订单已发送给被告XNUMX。已于XNUMX年通知。 被告反对起诉,接受了合同中的签字,并说合同由原告违反了他的意愿。 在这种情况下,根据İİK的第XNUMX条。 卡拉尔 除了可以要求提供外,它还可以向地方法院提起驱逐案。 如果原告根据一般规定通过使用选举权向地方法院提起诉讼,则根据İİK第269条第b-4款的规定执行认股权证支付令。 后续行动的异议并不能阻止由于地方法院根据《义务法》第260条的违约而要求驱逐租赁人的请求。 一世以这种方式提起诉讼没有任何违规行为,因为付款命令将取代抗议。= 可以看出,第二合法警告条件也已经发生。

土耳其义务法352/2。 根据这篇文章, 租户,在租赁期内少于一年的租赁期内; 在为期一年或更长时间的租赁协议中,如果租赁已在一个以上租赁年或一个租赁年内通知了租赁价格,则承租人从租赁期末和租赁年限超过一年的租赁年开始。在一个月内,他可以提起诉讼,要求驱逐出租人。

因此,由于已经执行了所有法律程序,因此有必要打开此案,以便尽快决定从客户的房地产中释放被告。

法律原因: K.,BK,HMK等编号为6570的法规

法律规定:

1-租赁合同

2-Bakirkoy1…执法局档案编号为2019 / .. E.和2019 / .. E.

3-Witness声明

5-Sair delail。

结果和要求:   由于上述原因,被告正在使用被告作为其工作场所。 漏极 - ,未付给我们的租金应收款 支付给 我谨此要求并决定收取被告的费用,开支,费用和律师。 (历史)

代理律师

附件:

1-证明授权书的一个例子,

2-租赁合同的复印件。

租客疏散案件呈请(行政法庭)-5-

到第X环境法法院

DAV痛 :                             

律师:

被告:

学科 : 要求通过终止租赁合同来决定将租赁撤离。

执行文件: X **。 执法总局文件编号E.

说明:

1-)我们的客户将不动产在地址*****租给被告,合同开始日期为05.07.2018年XNUMX月XNUMX日,每月价格为** TL(每年** TL)。

2-)被告没有违反租赁协议支付任何租金。 事实上,被告除了不支付房租外,还继续使用不动产。 执法程序的执行文件是布尔萨** E.。

3-)具有来自所述跟踪文件的释放通知的支付订单已于12.09.2019年XNUMX月XNUMX日通知债务人。 但是,债务人在给定的法律期限内没有偿还债务,后续行动已经完成。

4-)在这种情况下,已确定债务人违约。 由于所有这些原因,有必要向您的法院申请撤离租住的人。

物业地址:

法律原因: TBK,İİK,HMK和相关法规。

证据:

1- X租赁协议

2- X **。 执行局*** E.的执行文件

3-最高法院的裁决和各种法律证据

结论和要求: 由于上面给出的原因,

A)驱逐未在法定期限内从租金中支付的租户,

B)有法律费用 授权委托书 我要求决定将费用转嫁给另一方。

                                                                                                                                                                             代理律师

执法案件请愿书-6-

ADANA…。 行政民事法庭

关于指数的名称

İCRAMD。 文件编号 : 阿达纳2。 执行局

要求卸货

(可接收):

律师:

被告(债务人):

D.主题: 我们要求作出决定,从被租借人​​中释放被告债务人。

说明:

  1. 在我们的客户和被告债务人之间, 阿达纳 关于租赁位于 05/03/2013 合同的开始日期已经签订。 (附件2)
  2. 尽管如此 被告债务人违反合同未支付05租赁费用,分别为05/2018/05-06/2018/05-07/2018/05-08/2018/05-09/2018/05和10/2018/6。 
  3. 在此之后,启动了后续行动,要求采取针对被告债务人的首长和档案编号,要求收取应收款并将不动产撤离到执行档案中, 警告付款单已于25年10月2018日送达。 (附录3)
  4. 被告没有反对付款令,也没有在法定期限内偿还债务。 根据所作的解释,我们有义务对此案进行驱逐。 

法律原因:İİK,TBK,TMK和其他相关法规。

证据: 执法局档案及其内容,租赁合同,专家审查,银行记录,工地记录,税务局和其他记录,证人证词, 誓言,发现和各种法律证据。  

结论:出于上述原因,当然是基于职权;

  1. 案件受理后,债务人撤离不动产,
  2. 我们尊重地提出并要求将另一方的法律费用和律师费留在另一方的决定。

附件:

  • 委托书副本
  • 租赁合同复印件
  • 通知证书的副本

                                                                                      债权人要求驱逐律师

租客疏散案的请愿书

默认情况下的释放请求-7-

ADANA()行政民事法庭

在选择上

执行文件号:

基础:

申请者:

主席:

被告:

主题:由于默认原因,这是一个释放请求。   

说明:

1-被告作为租户,具有开始日期的租赁协议...在受限制原告的地址的商店中(所有者“ ...”)。

2-被告人,其伊斯坦布尔局执行跟踪文件的本金编号为... 给房客 已发送普通租金和收入租金的付款订单,并要求支付租金。

3支付单已于04.03.2019年7月30日通知被告,债务人未在XNUMX天之内反对后续行动,并因拖欠XNUMX天之内未偿还债务而违约。 同样,被告承租人仍未支付2019年XNUMX月和XNUMX年XNUMX月的租金。

4-在这方面,由于由于被告承租人的违约而满足了撤离条件,因此产生了要求撤离申诉人的义务。

法律原因:İ.İ.K. -英国和所有相关法律。

证据: 

1-伊斯坦布尔理事会的档案,依据……,

2-租赁合同样本(见附件),

3-银行记录

4-土地登记

5-任何其他法律证据。

结论和问题: 由于上述原因,我们的案件被接受; 由于违约而被告的强制释放, 试用费用 我们谨此提交并要求您通过代理向被告收取律师费的决定。

代理律师

律师SaimİNCEKAŞ -阿达纳律师事务所和律师事务所

执法案件请愿书-8-

阿达纳执行法律监督法院

在选择上

申请者:

地址:

律师:

地址:

被告:

地址:

主题:这包括我们要求将被告/债务人从……的住宅房地产中撤离。

说明

我的客户购买了受……租赁协议约束的房地产。 这次购买的结果 官司 该对象已成为租赁协议中的出租人。 我的客户是……。 公证处通知被告/债务人,他购买了不动产,但要遵守租赁协议,已成为租赁协议的当事方,应将租金支付给指定的帐户。

但是,由于被告债务人未能支付租赁合同中的租赁款项,阿达纳执法局已启动执法程序,要求驱逐被告/债务人以收取租金,并带有编号为…的文件。

通过Adana执法局发送的付款命令已通知被告/债务人....但是,被告/债务人在30天的付款期内未付款,并且在法律期限内未反对执行文件。

由于上述供应和原因,有必要要求将被告债务人从租住的债务人中释放。

法律原因:©İK。 TBK,HMK和法律法规

法律规定:

阿兰亚执法局...编号了执法跟进文件,

…任何法律证据,但不影响我们自开始日期起就租赁协议提供证据的权利以及另一方提供的证据的权利。                          

结论与提示:基于上述原因,当然会被视为当然; 我代表律师要求将被告/债务人从租约方中释放,并决定向被告方收取法院费用和律师费。

代理律师

驱逐请愿书-9-

前往ADANA()行政民事法庭

索赔:

律师:

被告:   

D.主题: 关于释放被告的请求。

说明:

我的客户   把它租给了被告。 不付被告租金 阿达纳第一届ICRA    我们要求承租人支付租金和撤离财产,方法是发送付款指令,要求撤离并附有执行后续文件。

被告不反对债务。 被告并未反对未支付我们的应收租金,也未提交任何表明已支付应收租金的文件。 被告债务人是恶意的,没有支付租金,尽管他一再承诺撤离,也没有撤离,他知道法律程序,但是他向我的委托人声明,由于程序上的原因,撤离将花费很长时间他解释说,他打算在不撤离的情况下就坐下来而不必支付租金,直到做出撤离决定为止。 我的客户在财务上处于困境,因为他能够用上述租金维持生活。 因此,我的客户不得不提起诉讼并提起诉讼,以获取租金并撤离被告。 由于被告没有按照诉讼程序支付租赁债务,因此必须从不动产中驱逐被告房客。

证据: 执法办公室文件,银行记录和各种证据。

网络和需求: 由于上述原因,我们接受了我们的诉讼后,被告的   我谨代表律师要求并提出一项决定,以向另一方收取判决费用和律师费。

代理律师

Saimİncekaş律师继续以创始人身份在Adanaİncekaş法律和咨询办公室工作。 刑法,民事离婚家庭法,信息技术法律师是主要研究领域。 

他特别执业,在离婚和刑法方面经验丰富。 他在这些领域中有5.000多篇文章。

地址:Turhan Cemal Beriker Blv的Ziya Algan商业中心Kayalıbağ。 否:9
电子邮件:av.saimincekas@gmail.com
手机: 0534 910 97 43 
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通过电报进行通讯 点击这里.

律师SaimİNCEKAŞ

创始人兼常务律师, 阿达纳律师与法律顾问办公室

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3条留言

  1. 帮助ocal

    退休人员感谢您提供的宝贵信息。

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  2. 好运

    谢谢

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    • 神圣阿萨夫

      你好,,
      我需要您的意见,我从公证人处通知我的租户,该租户在两个月内未支付房租,并表示他将在一个月内支付房租,否则我将提出驱逐诉讼并提出债务诉讼...但他在此期间未付款...我想知道之后该怎么办... tkk

      回复

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