ADANA 2. İCRA HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE
DOSYA NO :
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
VEKİLİ :
KONU : ……. tarihli bilirkişi raporuna itirazlarımızın sunulması
İTİRAZLARIMIZ
Yukarıda esas numarası verilen mahkemeniz dosyasına ……… tarihli bilirkişi raporu sunulmuş olup, yasal süresi içinde rapora karşı beyanlarımızı sunuyoruz;
- Sayın bilirkişiler hazırlamış oldukları raporda; …. ili ….ilçesi …. Mahallesi …. ada … parsel …. m2 yüzölçümlü tapuda kayıtlı, …………………………. adresinde Arsa vasfındaki taşınmazın değerine ilişkin tespit yapmışlardır. Bilirkişiler raporda arsa bedeli ve yapı bedelini ayrı ayrı hesaplayarak rapor tarihi itibariyle arsa bedeli metrekare birim fiyatının ….. TL ,taşınmazın değeri ile ilgili olarak yapı bedeli metrekare birim fiyatının ….. TL ve kamelya ve müştemilat metrekare birim fiyatının …… TL, villanın keşif tarihi değerinin ise ………… TL olduğu sonucuna varmışlardır. Raporda belirtilen dava konusu arsa vasfındaki taşınmazın değeri, hatalı olarak değerinin çok üstünde tespit edilmiş olup, bu değerin tarafımızca kabulü mümkün değildir.
- Piyasada bugünkü emlak alım satımlarına göre, satışa sunulan villa imarlı arsaların değeri arsa bedelini de içermekte olup, arsa ve yapı bedelleri ayrı hesaplamaya tabi tutulmamaktadırlar. Dolayısıyla davaya konu arsa vasfındaki taşınmazın arsa bedeli ve yapı bedeli olmak üzere iki ayrı şekilde hesaplanması hatalıdır. Belirtmek isteriz ki, …….mahallesi mevkiinde bulunan arsa metrekare satış fiyatları emsal alındığında; metrekare birim fiyatları …………… TL arasında seyretmekte olup, raporda esas alınan metrekare birim fiyatı ortalama değerin üzerindedir.
- Tüm bunlara bağlı olarak raporda hesaplanan taşınmazın toplam bedeli, taşınmazın gerçek bedelinin epey üstündedir. Ortalama üstü yüksek metrekare birim değerleriyle ayrı ayrı hesaplamaya tabi tutularak ortaya konan taşınmaz bedelinin tarafımızca kabulü mümkün değildir.Yukarıda açıklanan sebepler ile gerçeklikten ve hukuki dayanaktan yoksun bulunan bilirkişi raporuna itirazlarımızı sunma zarureti hasıl olmuştur.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda sayılan ve resen göz önünde bulundurulacak nedenlerle; eksik araştırmalar ve hatalı değerlendirmeler ile hazırlanmış olan …………tarihli bilirkişi raporuna itirazlarımız doğrultusunda, yeniden ve mutlaka başka bilirkişiden bilirkişi raporu aldırılmasına, Sayın Mahkemenizce bu talebimizin uygun görülmemesi halinde itirazlarımız doğrultusunda ek rapor alınması için dosyanın bilirkişiye tevdini arz ve talep ederiz.
DAVACI VEKİLİ