TMK 895. Madde
Türk Medeni Kanunumuzun 895. maddesi şu şekildedir:
İPOTEK – Kanuni ipotek – Tescile tabi kanuni ipotekler – Zanaatkar ve yükleniciler bakımından – Tescil
Madde 895 – Zanaatkarların ve yüklenicilerin kanuni ipotek hakları, çalışmayı veya malzeme vermeyi yüklendikleri andan başlayarak tapu kütüğüne tescil olunabilir.
Tescilin yüklenilen işin tamamlanmasından başlayarak üç ay içinde yapılmış olması gerekir.
Tescilin yapılması için alacağın malik tarafından kabul edilmiş veya mahkemece karara bağlanmış olması şarttır.
Malik yeterli güvence gösterirse tescil istenemez.
Başlık
TMK 895. maddesinin ait olduğu bölüm başlık ismi şu şekildedir: DÖRDÜNCÜ KİTAP: EŞYA HUKUKU – İKİNCİ KISIM: SINIRLI AYNİ HAKLAR – İKİNCİ BÖLÜM: TAŞINMAZ REHNİ – İKİNCİ AYIRIM: İPOTEK
Madde başlığı şu şekildedir: İPOTEK – Kanuni ipotek – Tescile tabi kanuni ipotekler – Zanaatkar ve yükleniciler bakımından – Tescil
Gerekçe
Türk Medeni Kanunu 895. maddesinin gerekçesi ise şu şekildedir:
Eski Kanunun 809 uncu maddesini karşılamaktadır.
Madde, yapı alacaklılarının hangi andan itibaren ne zamana kadar yapı ipoteğinin tescilini isteyebilecekleri belirtilerek ve bunun için alacağın taşınmaz maliki tarafından kabul edilmiş veya mahkeme tarafından karara bağlanmış olması koşuluna bağlanmıştır. Taşınmaz maliki yeterli teminat gösterirse yapı alacaklıları tescil isteminde bulunamayacaklardır.
