TMK 745. Madde
Türk Medeni Kanunumuzun 745. maddesi şu şekildedir:
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları – Komşu hakkı – Mecra geçirilmesi – Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması
Madde 745 – Yükümlü taşınmaz maliki, kendi menfaatinin hakkaniyete uygun bir biçimde gözetilmesini isteyebilir.
Arazinin üzerinden geçecek mecralarda olağanüstü durumlar varsa malik, bu mecraların üzerinden geçirileceği arazi parçasının uygun bir kısmının, zararını tam olarak karşılayacak bir bedelle satın alınmasını isteyebilir.
Başlık
TMK 745. maddesinin ait olduğu bölüm başlık ismi şu şekildedir: DÖRDÜNCÜ KİTAP: EŞYA HUKUKU – BİRİNCİ KISIM: MÜLKİYET – İKİNCİ BÖLÜM: TAŞINMAZ MÜLKİYETİ – İKİNCİ AYIRIM: TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI
Madde başlığı şu şekildedir: Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları – Komşu hakkı – Mecra geçirilmesi – Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması
Gerekçe
Türk Medeni Kanunu 745. maddesinin gerekçesi ise şu şekildedir:
Eski Kanunun 669 uncu maddesini karşılamaktadır.
Madde İsviçre aslı olan 692 inci maddeye uygun olarak iki fıkra haline getirilmiş, kenar başlığı ile birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.
Maddenin ikinci fıkrasında öngörülen hallerde, mecra geçirilecek taşınmazın kamulaştırılması söz konusu değildir. Burada gerçek kişiler lehine kurulan mecralarda, satın alınmasını isteme hakkı düzenlenmiştir. Maddede bu hak “olağanüstü durumların varlığına” bağlanmıştır. Olağanüstü durumların bulunduğu hallerde haklı sebepler vardır. Bu nedenle 1984 tarihli Öntasarıda olduğu gibi “olağanüstü durumlar haklı gösterirse” şeklindeki ifadede yer alan “haklı gösterirse” unsuruna ayrıca yer vermeye gerek görülmemiştir.
