Tapu Tescili Ne Demektir?

Tescil Ne Demektir?

Taşınmaz üzerinde bir ayni hakkın doğumu ya da devri amacıyla yetkili tapu sicil memuru tarafından tapu kütüğüne yapılan kayıttır. Eş deyişle tescil; taşınmaz mülkiyetinin intikali için aranılan bir tapu sicil istemidir.

Yasal istisnalar dışında (TMK md 705/2) tescil yapılmadıkça taşınmaz mülkiyeti kazanılamaz.

Hangi Haklar Tapuya Tescil Edilir?

TMK md 1008: “Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar, tapu kütüğüne tescil edilir:

1. Mülkiyet,
2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri,
3. Rehin hakları.

Kamunun kullanmasına özgülenen ve özel mülkiyet konusu olmayan kamu
taşınmazları, onlarla ilgili ve tescili gerektiren bir ayni hak olmadıkça tapu kütüğüne kaydedilmezler.

Örneğin Adana’da yer alan Seyhan Tapu Müdürlüğü’nde yukarıda yazılı işlemleri yapabilirsiniz. Tapu-gayirmenkul avukatı Saim İNCEKAŞ tapuya tescil işleminin tescil sahibini tam anlamıyla koruduğunu ifade etmektedir.

Avukat Saim İNCEKAŞ – Adana Avukatı