ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİNE
Davacı :
Vekili :
Davalı :
Dava konusu : Kiranın tapu siciline şerh edilmesine karar verilmesi
Harca Esas Değer : Aylık kira 1.200 TL
Olaylar:
1. X İlçesi X Mahallesi X Caddesi üzerindeki numaralı binanın zemin katında bulunan 2 No’lu bağımsız bölüm, X Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünün X Ada X Parsel numarasında davacı adına kayıtlı bulunmaktadır. Kiracı ile kiralayan vekili arasında imzalanan X tarihli sözleşme ile söz konusu bağımsız bölüm, kuru temizleme iş yeri olarak kullanılmak üzere, davacıya kiraya verilmiştir. Aylık kira bedeli 2.000 TL ve kira süresi de üç yıl olarak kararlaştırılmıştır. (Ek-1 ve 2)
2. Kira sözleşmesinin 8. maddesinde, kiranın tapu siciline şerh edilmesi için kiralayanın sözleşmenin imzalanmasından itibaren bir ay içinde tapu dairesine başvurması öngörülmüştür. Ancak aradan bir ay geçmesine ve kiralayan yazılı olarak uyarılmasına karşın, ihtarnameye verdiği yanıtta, kendi adına sözleşmeyi imzalamış olan vekilin kiranın tapuya işlenmesi yönünden yetkisinin bulunmadığını ileri sürerek bu konudaki edimini yerine getirmekten kaçınmıştır. (Ek-3 ve 4) Oysaki vekile verilmiş olan vekaletnamede, kiranın tapuya işlenmesi konusunda özel yetki de yer almaktadır.
3. Davalı kiralayanın sözleşmeden kaynaklanan edimini yerine getirmemesi ve vekilini de azletmiş bulunması nedeniyle hakkında bu davanın açılması zorunluluğu doğmuş bulunmaktadır.
Hukuksal Nedenler : Türk Borçlar Kanunu – Türk Medeni Kanunu – Diğer ilgili mevzuatlar
Kanıtlar : Kira sözleşmesi – Vekile verilen vekaletname – İhtarnameler – Diğer Kanıtlar
İstem Sonucu : Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı;
1) X Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünün X Ada X Parsel numarasında kayıtlı binada bulunan 2 No’lu bağımsız bölüm ile ilgili X tarihli kira sözleşmesine göre, davacının anılan bağımsız bölümde kiracı olduğu hususunun, taşınmaza ait tapu sicilinin “Şerhler” bölümüne işlenmesine,
2) Yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine,
Karar verilmesini arz ederim.
Davacı Vekili
Eki: 1. Kira sözleşmesi 2. Kiralama için vekaletname 3. ihtarname 4. İhtarnameye cevap yazısı 5. Vekaletname