Ev Sahibi Kiracının Evine İzinsiz Girebilir Mi?

Ev sahibi ile kiracı arasında en sık yaşanan problemlerden birisidir: “Ev sahibi kiracının bulunduğu eve izinsiz girebilir mi?”.

Tabii ki ev sahibinin her istediği zaman kiracı bulunan evine girmesi mümkün değildir. Çünkü mülk sahibi kiracısı ile kira sözleşmesi yaparak evin kullanma ve yararlanma hakkını kiracısına bırakıyor. Hukuken bu kira sözleşmesi geçerliği olduğu sürece evden yararlanma ve evi kullanma hakkı tamamen kiracıya ait oluyor.

Yani ev hakkı kiracıda oluyor ve kiracı eve kimi sokup kimi sokmayacağına kendisi karar veriyor.

Ev sahibi istisnai durumlarda maliki olduğu evi ziyaret edebilir. Ancak dediğimiz gibi bu durum sadece “istisnai” koşullarda mümkün. Bu koşulları şu şekilde örneklendirebiliriz:

• Evin yeni bir kiracıya veya satılmak istenen birisine gösterilmesi.
• Ev sınırları içerisinde bulunan elektrik,su gibi sayaçlar var ise bu sayaçların ölçümünün yapılması için ev sahibine müsaade edilmesi gerekir.
  
  
• Evde bir eksik veya arıza mevcutsa ev sahibi bu hususu incelemek isterse.
• Evin amacına aykırı ve yanlış emellere alet edilerek kullanıldığını düşünüyorsa ev sahibi ziyarete gelebilir.

Ev sahibinin hangi durumlarda içerisinde kiracı bulunan eve gidebileceğine yukarıda değindik. Ev sahibi ziyarete gitmeden önce kiracısını arayarak randevu almalı. Eğer kiracısı aktif olarak çalışıyorsa 4 gün önceden randevu almalı, kiracısı çalışmıyorsa 24 saat önce randevu almalıdır. Ek olarak belirtmemiz gerekir ki kiracı haftasonu ve resmi tatillerde ev sahibini kabul etmeme hakkına sahiptir.