TMK 863. Madde
Türk Medeni Kanunumuzun 863. maddesi şu şekildedir:
Taşınmaz Rehni – Hükmü – Kira bedelleri
Madde 863 – Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflasının ilanından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.
Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebri icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflas kararının ilanından sonra ileri sürülebilir.
Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukuki işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler, kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.
Başlık
TMK 863. maddesinin ait olduğu bölüm başlık ismi şu şekildedir: DÖRDÜNCÜ KİTAP: EŞYA HUKUKU – İKİNCİ KISIM: SINIRLI AYNİ HAKLAR – İKİNCİ BÖLÜM: TAŞINMAZ REHNİ – BİRİNCİ AYIRIM: GENEL HÜKÜMLER
Madde başlığı şu şekildedir: Taşınmaz Rehni – Hükmü – Kira bedelleri
Gerekçe
Türk Medeni Kanunu 863. maddesinin gerekçesi ise şu şekildedir:
Eski Kanunun 778 inci maddesini karşılamaktadır.
Eski metnin birinci fıkrasındaki “merhunun nakde tahvili için alacaklı tarafından başlayan takibattan ve borçlunun iflasına hükümden” ifadesi yerine, “borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflasının ilanından başlayarak” ifadesi kullanılmak suretiyle madde icra ve iflas Kanunu hükümleriyle uyumlu hale getirilmiştir. Madde, İsviçre Medeni Kanununun 806 ıncı maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.
