TMK 724. Madde
Türk Medeni Kanunumuzun 724. maddesi şu şekildedir:
Taşınmaz mülkiyetinin içeriği – Arazideki yapılar – Arazi ve yapı malzemesi – Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi
Madde 724 – Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir.
Başlık
TMK 724. maddesinin ait olduğu bölüm başlık ismi şu şekildedir: DÖRDÜNCÜ KİTAP: EŞYA HUKUKU – BİRİNCİ KISIM: MÜLKİYET – İKİNCİ BÖLÜM: TAŞINMAZ MÜLKİYETİ – İKİNCİ AYIRIM : TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI
Madde başlığı şu şekildedir: Taşınmaz mülkiyetinin içeriği – Arazideki yapılar – Arazi ve yapı malzemesi – Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi
Gerekçe
Türk Medeni Kanunu 724. maddesinin gerekçesi ise şu şekildedir:
Eski Kanunun 650 inci maddesini karşılamaktadır.
Maddenin kenar başlığı “Bina sahibinin arsayı temellük edebilmesi” iken, bunun yerine “Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi” ifadesi kullanılmıştır. Böylece arazinin mülkiyetinin yapı sahibine değil, malzeme sahibine verilebileceği vurgulanmıştır.
Maddede yapılan değişiklikle, malzeme sahibine yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının verilebileceği kabul edilmiştir. Böylece uygulamada kısmi devrin mümkün olup olmayacağı konusundaki tereddüt ortadan kaldırılmıştır.
Ayrıca İsviçre Medeni Kanununun 673 üncü maddesine uygun olarak, arazi malikine arazinin mülkiyetim malzeme sahibine devrini teklif etme hakkı tanınmıştır.
