Fuzuli İşgal Tahliye İhtarnamesi

Nis 23, 2019 | DİLEKÇELER, Tapu-Gayrimenkul Avukatlığı

İHTARNAME

 

İhtar Eden

Keşideci                     :

 

Vekili                          :

 

Muhatap                    :

 

Konu                          : Halihazırda haksız olarak kullandığınız taşınmazın İVEDİLİKLE TAHLİYE EDİLMESİNE yönelik istemden ibarettir.

AÇIKLAMALAR      :

Sayın Muhatap,

           

1-) Mülkiyeti müvekkilime ait ili, ilçesi, Mahallesi, Gölcük Mevkii, Ada ve  parsel NO’lu taşınmazı kullanmaktasınız. Bahse konu taşınmazda kullanım hakkınız olduğuna dair veya kullanım hakkınızı ispatlar mahiyette herhangi bir hukuki dayanak bulunmadığından, mezkûr taşınmazda fuzuli işgal konumundasınız.

2-) 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun iyi niyetli olmayan zilyet bakımından sorumluluk durumunu düzenleyen 995. hükmü : “İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır.” suretinde olup; fuzuli şagil sıfatıyla hak sahibi olmadığı taşınmazı işgal eden kişi hakkında uygulanacak müeyyideyi tayin etmektedir.

 

3-) Öte yandan, yine 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 683. Maddesinin ikinci bendi “Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir” suretinde olup; mülkiyet hakkının haksız olarak saldırıya uğraması durumunda izlenecek hukuki yöntemi açıkça göstermektedir.

4-) Tüm bu gerçekler ve sair özel düzenlemeler gereği, bilhassa mülkiyeti müvekkilime ait taşınmazı işbu ihtarın tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde tahliye etmeniz gerektiğini bildirir aksi halde; işbu ihtarname ile birlikte intifadan men bildirimini sağlamış olmakla, yukarıda açıkça yazılan TMK 995. ve TMK 683/2 hükümlerine müstenit dava açılacağını, taşınmazın müvekkilim adına devir ve tescil tarihi olan 05/07/2018 tarihinden itibaren hiç ödenmemiş olan kira bedellerinin yasal faiziyle birlikte talep edileceğini bildirmekteyim.

5-) Yukarıda izah olunan sebeplerle, taşınmazı işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde tahliye etmeniz gerekmektedir. Aksi durumda, taşınmazın tahliyesi ve ödenmemiş kira bedellerinin tahsili için müdahalenin men’i ve ecri misil davaları açılacağı, ödenmeyen kira bedelleri için işbu ihtarın tarafınıza tebliğ tarihinden itibaren işlemek üzere yasal faiz işletileceği, ileride açılacak davalarda yargılama giderleri ve ücret-i vekâlet ile sair masrafların da tarafınıza yükletileceği ihtar olunur.

 

SAYIN NOTER; Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygı ile talep ederim.

Avukat Saim İNCEKAŞ – Adana Avukatlık ve Hukuk Ofisi

Avukat Saim İncekaş, kurucu sıfatıyla Adana İncekaş Hukuk ve Danışmanlık Bürosunda çalışmalarına devam etmektedir. Ceza Hukuku, Medeni-Boşanma-Aile Hukuku, Bilişim Hukuku avukatlığı ana çalışma dallarıdır. 

Özellikle boşanma ve ceza avukatlığı üzerine pratik ve deneyim sahibidir. Bu alanlarda 5.000’den fazla yazı ve makalesi bulunmaktadır.

Adres: Kayalıbağ, Ziya Algan İş Merkezi, Turhan Cemal Beriker Blv. No:9
E-posta: av.saimincekas@gmail.com
Telefon: 0534 910 97 43 
WhatsApp üzerinden iletişim için tıklayınız.
Telegram üzerinden iletişim için tıklayınız.

Avukat Saim İNCEKAŞ

Kurucu & Yönetici Avukat, Adana Avukat ve Hukuki Danışmanlık Bürosu

0 Yorum

Bir İçerik Gönder

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Fuzuli İşgal Tahliye İhtarnamesi

Haftanın Özlü Sözü

“Bir saat adaletle hükmetmek, bir sene ibadet etmekten daha hayırlıdır.”  Hz. Muhammed(Hadis-i Şerif)

Kategoriler

Hukuki uyuşmazlıklarınız için avukata danışın!

blank

error: Uyarı: Sadece üyeler bu işlemi gerçekleştirebilir.