Adana Abokatua Saim İncekaş Abokatu Bulegoa

Hipotekatutako ondasun higiezinen salmenta exekuzioaren bidez

Betearazteko legea

Hipotekatutako ondasun higiezinen salmenta exekuzioaren bidez

Jarritako ondasunak saltzeko eta hartzekodunaren prezioa kobratzeko ordaintzeko erabilitako bidea, bahiaren likidazioa (hipotekatutako ondasun higiezinen salmenta exekuzio moduan) bidea esaten zaio.

Kobratzea bahiaren araberakoa den kasuetan, derrigorrezkoa da hipotekatutako higiezinaren salmentarekin jarraipena egitea exekuzio bidez. Kasu honetan, hartzekodunak ezin du zuzenean exekutatu exekuzio edo porrotaren bidez, zordunaren kontrako higiezin hipotekatua exekutatzera jo gabe.

Hala ere, hartutako hartzekodunen berme bateratua baldin badago, arau hau ez zaio berme bateratuari aplikatuko.

  • Baimena ere kanbio letrekin lotuta badago, hipotekatutako higiezinaren salmentarekin jarraipena egiteko betebeharra ezabatzen da exekuzio metodoaren bidez. Beste era batera esanda, hartzekodunak nahi duen moduan aplika dezake.
  • Hipoteka bidez bermatutako interesak eta urteko kuota kobratzeko, lehenik eta behin hipotekatutako ondasun higiezinak exekuzio edo konkurtsoaren bidez jarraitu ahal izango dira exekutatu gabe.
  • Hipotekatutako ondasun higiezinaren salmenta eskatzeko betebeharra ez da aplikagarria Kapital Merkatuaren Legean zehaztutako etxebizitza finantzaketatik sortutako bahian bermatutako kobrantzetan ere.
  • Hipotekatutako ondasun higiezinen salmentaren bidez gauzatutako jarraipenean, bahitzeko eskubidea kontestatzen bada bakarrik, hartzekodunak bide hori utzi eta jarraipena eska dezake exekuzio bidez jarraitzeko. Kasu horretan, zordunari 7 eguneko epea ematen zaio jabetza deklaratzeko.

Hipotekatutako exekutiboaren salmenta modua funtzionala izan daiteke egoeraren arabera betearazteko metodo judizial eta ez judizial gisa.

Beste jarraipen mota batzuk ez bezala, ez dago hipotekatutako ondasun higiezinen salmentan exekuzio faserik. Izan ere, ez dago atxikimendu beharrik bahia dagoenean.

Hala ere, hipotekatutako higiezinaren salmentarekin jarraipena egin ahal izateko exekuzio bidez, hartzekodunak bahitzeko eskubideari lotua egon behar du.

Konpromisoa zentzu zabalean erabiltzen da betearazpen legean. Lege materialaren arabera bahitzat hartzen ez diren zenbait eskubide betearazpen legearen arabera bahitzat hartzen dira.

Konpromisotzat jotzen diren eta ez diren eskubideak honako hauek dira:

Jotzen diren eskubideak

  • Hipoteka
  • Hipoteka zorra
  • Diru sarreren faktura
  • Itsasontzien hipoteka
  • Karga mugiezina
  • Konpromisoa gehigarrian
  • Eskualdatzeko baimen mugikorrak Merkataritza-enpresako baimena
  • Espetxeratzeko eskubidea
  • Kobratzeko baimenak eta bestelako eskubideak
  • Lehengo lege xedapenen arabera finkatutako bahiketa higiezinak

Kontuan hartu gabeko eskubideak

  • Zortasun eskubideak
  • Usufruktua
  • Goiko eskuina
  • Iturri eskubidea
  • Bide eskubidea
  • Komunikabideetarako eskubidea
  • Parte-hartzea - ​​Leialtasunerako eskubidea eta Shuf

 

Abokatua Saim İNCEKAŞ - Adana Zuzendaritza eta Zuzenbide Bulegoa

Saim İncekaş abokatuak Adana İncekaş Zuzenbide eta Aholkularitza Bulegoan lanean jarraitzen du sortzaile gisa. Bere ikasketa arlo nagusiak Zuzenbide Penala, Dibortzio Zibila-Familia Zuzenbidea, Informazioaren Teknologien Zuzenbidea dira. 

Bereziki praktikoa eta dibortzioan eta zigor zuzenbidean esperientzia du. Arlo horietako 5.000 artikulu eta artikulu baino gehiago ditu.

Helbidea: Kayalıbağ, Ziya Algan Negozio Zentroa, Turhan Cemal Beriker Blv. Ez: 9
Posta elektronikoa: av.saimincekas@gmail.com
telefono: 0534 910 97 43 
WhatsApp bidez komunikatzeko Klik.
Telegram bidezko komunikaziorako Egin klik hemen.

Abokatua Saim İNCEKAŞ

Sortzaile eta abokatu kudeatzailea, Adana Abokatu eta Lege Aholkularitza Bulegoa

1 Iruzkina

  1. ERCAN BİCAK

    Lur-eskritura hipoteka gisa jarriko dut Mrhb-rentzat, galdetzen dut zenbat denbora salgai jarri dezaketen ordaintzen ez dutenean.

    Erantzun

Bidali Edukia

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

error: