Adana Abokatua Saim İncekaş Abokatu Bulegoa

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera

Betearazteko legea

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -1-

TC ADANA EPAITEGI EXEKUTIBOA IKUSTEN

HONORAREN EPAILEA

Erreklamatzailea:

ABOKATUA: Abokatua Saim INCEKAŞ -Adana / Seyhan

DEPUTATUAK:

GAIA: Balorazio txostenaren aurka egiten dugun eragozpenek osatzen dute.

 DESCRIPTION

Bezero Bankuaren bulegoa eta auzipetuak ... Demandatuak sinatutako Mailegu Akordio Orokorraren arabera, mailegu bat luzatu eta erabili zen.

Demandatuak mailegua itzuli ezin zuenez, kontua zordun nagusiari, zordun bateratuari eta berme bateratuei gehitu zitzaien ... aldizkari zk. Abisuak eman ziren kontratuak bezero bankuari emandako baimenean oinarrituta.

Higiezinak maileguaren bermea den likidatzeko, espedientea zenbakituta ..., hipoteka dirua bihurtzeko prozedurak hasi ziren. Hipotekatutako salmentako ondasun higiezinen balorazioa ... Instrukzio espedientetik egin zen. Adituak zehaztu du hipotekatutako ondasun higiezinek ... -TL balio osoa dutela. Adituaren txostenean zehaztutako ondasun higiezinen balioa neurriz kanpokoa da eta ez du egia islatzen. Hala nola; Adituak zehaztutako balioa ondasun higiezinen kokapenari eta kokapenari dagokionez bere ikaskideen gainetik dago. Era berean, txostena zenbakituta ..., dauden ondasun higiezinen balioa zehaztu zen ... -TL gisa. Hori dela eta, peritu-txostenaren aurka egin behar izan da.

LEGE ARRAZOIAK: Betearazpen eta Porrotaren Legearen eta bestelako legeriaren artikulu garrantzitsuak.

FROGAK: Exekuzio espedientea, kontratua, hipoteka ziurtagiria, ohartarazpenak, balorazio txostena, aurkikuntza, aditua, era guztietako legezko frogak.

EMAITZA eta AHALMENA: Balorazio-txostenaren aurka egiten dut goian aurkeztu eta azaldu ditugun arrazoiengatik, eta errespetuz aurkeztu eta eskatzen dut, ordezkari bidez, ondasun higiezinen balioa berriro zehazteko azterketa eta peritu azterketa egitea, kostuak zehazteko epaiaren eta prokuradorearen kuotaren demandatuek.

ESKATZAILEAK

 DEPUTY

eranskinak:

abisu

Hipoteka-ziurtagiria eta titulua

Jarraipen eskaeraren kopia

Balorazio txostena

Ahalordearen kopia


Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -2-


 …… .. JURISDIKZIO EXEKUTIBOAREN EPAITEGIRA

Bidaltzeko

…… ZUZENBIDE BILAKETARAKO EPAITEGIAREN IKUSPEGIRA

 

ZUZENDARITZA-ESPEDIENTEA

 

BALIOAREN ARRETAN

HELBURUAK: 

 

ABOKATUA: 

      

AUKERA:

 

ABOKATUA: 

 

GAIA: …… Ondasun higiezinen balioa berriro zehazteari buruzkoa da ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

DESCRIPTION

 

lehenengo .... bezeroei aditutako txostena ...... Balorazio-txosteneko balioak baxuak zirenez zazpi eguneko legezko epearen barruan, demanda hori aurkezteko betebeharra zegoen.

Prozedura beste alderdiak hasi zuen bezeroaren aurka, espedientea zenbakiarekin ......... Betearazpen Zuzendaritzako E. eta lan egin fitxategi honetatik ……… eta Umut ………. ...... jabetzako ondasun higiezinak baloratzeko eskaera egin da.The …… E.    Zenbakizko fitxategiarekin;

……… izenean erregistratuta:

……… Barrutia, …… .. Barrutia, ……. uhartea, ……. lursailean dagoen higiezinaren balioa Adituak egindako Balorazioaren ondorioz ………. TL bezala estimatu zen.

Hiriaren garapen planeko higiezina antolatutako industriagunean dago, errepide nagusira begira. Fabrikako eraikinak dauden azpiegiturari dagokionez; estolderia, errepidea, gas naturala, lorezaintza, PTT zerbitzuak, TEK zerbitzuak barne Era guztietako azpiegitura zerbitzuak daude.

… .. probintzia, ……. Herria, ……. Uhartea ... paketean dagoen higiezinaren balioa Adituak egindako Balorazioaren ondorioz ………… TL bezala estimatu zen.

higiezinak erdialdean dago. TEK, PTT, Gas Naturala, Udalerria azpiegitura zerbitzu guztiak daude eskuragarri. Gainera, eraikinaren barnealdeak luxuzko artisautza du eta jabetzaren ezaugarri erantsiak aurreko propietateekin alderatuta ez dira kontuan hartzen. Higiezinak% 100ean finkatuta daude. ...... Udalaren garapen planaren barruan dagoen higiezina ...... Autobidetik gertu dago. kokapen zentralean dago. TEK, PTT, Gas Naturala, Udalerria azpiegitura zerbitzu guztiak daude eskuragarri.

Erregistratuta ……… .. izenean:

 

…… Probintzia, …… .. Barrutia, ………. Auzoa …………… kokapena, higiezinaren balioa …… lurzatian Adituak egindako Balorazioaren ondorioz ………. TL,

Aipatutako etxebizitza hiriaren erdigunetik gertu dagoen kokapen hobean dago eta erraz iristen da. Mugiezinak kalitatezko materialekin eta artisauarekin eraiki ziren. Ez dago kalitateko ondasun higiezinik ere, baloratzen den higiezinaren aurrekaria sor dezakeenik. Hala ere, bere balioaren azpitik baloratu zen. Aurrekaritzat jotzen diren higiezinen aldean, balioa baloratu da kalitate handiko materialez eta erabilerarako egokiak diren planoak kontuan hartu gabe aztertuz. 

 

Adituen berrikuspena, eraikinen adina, erabilera eremua eta Ez dugu onartzen arrazoizko balioa zehaztea eraikinaren eraikuntzan erabilitako materialaren kalitatearekin eta erabilerarako egokia den azalerarekin, etxebizitzaren kokapena ondo baloratuta ez egotea, egiturazko eta ingurumeneko balioak ez betetzea eta osatu gabeko ikuskapena. Ebaluazio sinple eta konkretuetatik urrun, higiezinen merkatuaren baliokidea baino balio oso baxua zehaztean egindako erabakiak ez dira legezkoak. Hori dela eta, ez dugu tasazioa onartzen eta balorazio berria eskatzen dugu.

FROGAK: 

  • Espedientearen zenbakia …… Zuzendaritza Exekutiboko E.
  • Baliozko eta baliozko ikerketa,
  • Aurkikuntza eta adituen berrikuspena,
  • Legezko eta diskreziozko edozein froga.

 

ONDORIOA ETA ESKAERA: Goian azaldutako arrazoiengatik eta horniduragatik; 

  • Adituak ondasun higiezinetarako baloratzen duen balioa bere merkatuko balio errealaren azpitik dagoenez, tasazioa gure kexa eta kexa onartzea,
  • Adituen laguntzaz presoen benetako balioa balioestea eta zehaztea.
  • Aipatu… .. datatua ……. Betearazpen Zuzendaritzaren ……. E. zenbakituta fitxategitik egindako balorazioa baliogabetzat jotzen da,

 

Prozeduraren kostuak eta gastuak beste alderdiari kalkulatzea Erabaki bat bidaltzen dugu zure esker onerako eta onarpenerako. agur

                                                                                                                

ABOKATUEN ABOKATUA

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -3-

ADANARI JURISDIKZIO EXEKUTIBOA IKUSTEN

Objekzioa     :

jarduneko          : Ehiza

salatua         :  

jarduneko          : Av.                                  

Konu             : Gure eragozpenak aurkeztea balorazio txostenera.

Tebas. Historikoa       :

 

AZALPENA:

Exekuzio prozedurak Alanya 3. Betearazpen Zuzendaritzako 2016/5021 E. zenbakidun espedientearekin egin ziren demandatuaren aurka bezeroaren aurka eta ondorioz bezeroa Antalya Probintzia Alanya Barrutikoa zen, Tosmur Mh. İsmail Özdemir Sokak Şehri-gune berdean, 14 / A -19 atal independentea baloratu da. 250.000 TL-ren balioa oso txikia da eta txostenean zenbait zehaztapen okerrak eta osatugabeak dira. Alegia;

1-Balorazio-txostenaren gaia den 19 zenbakiko sekzio-pisu independentea Alanya auzoko lekurik baliotsuenean dagoen higiezina da. 400 metrora Alanya hondartzara. Urruneko autobide bat dago, 440 metrora.                          

2- Txostenean azaltzen den moduan, jabetza 7. solairuan dago eta dagoen eraikinean aparkaleku itxia du, eta ez dago aparkatzeko arazorik. Bezeroaren ondasunak higiezin egituratuak dira eta bertan erabilitako materialak lehen mailako materialak dira.

3- Lurzoruaren partaidetzari eta lurreko atal independenteei esleitutako balioa oso txikia da lurzoruaren kokapenari eta eraikuntzari dagokionez. Txostenean eraikina hiriaren erdialdean dagoela eta udalerriak zerbitzu guztiez etekina ateratzen duen kokapenean dagoen arren, eta zonifikazio planean merkataritza eremuan ere mantentzen den arren, 19 TL-ri esleitutako balioa 250.000,0. atal independenteak oso balio txikia du. Txostenaren gaia den 19. zenbakiko apartamentua Alanya auzoko lekurik baliotsuenean dago eta txostena egin zenetik bere balioa handiagoa da. Txostenean, etxebizitzaren baloraziorako oinarri gisa hartutako irizpideak eta irizpide horien arabera zehaztutako balioak ez datoz bat goian aipatutako arrazoiengatik.

Aurrez adierazitako arrazoiengatik eragozpen hau egin behar izan dugu.

FROGAK: Jabetza Erregistroaren Erregistroak, Aurkikuntza eta Adituen Ebaluazioa eta era guztietako frogak.

 

ONDORIOA: Arestian aipatutako arrazoiak direla eta ofizioz kontuan hartu beharrekoak direla eta,

1-Alanya, 3 zenbakiko zuzendariarekin, Antalya probintziako Alanya barrutian, Tosmur Mah, E. zenbakia duen espedientearekin. İsmail Özdemir Sok. Peritu-txostenak 19. zenbakiko atal independenteari baloratutako balioari aurka egin izana onartuta, etxebizitzaren zk.

2-Nahi dut, ahaldun bidez, auzipetuei legezko gastuak eta abokatuaren kuota kobratzeko erabakia hartzea.

Eranskina : Ahalordearen kopia                                                                  

                                                                                                          Manifestatzaileen abokatua

hutsik

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -4-

ADANAKO 5. EPAITEGI EPAITEGIARI

                 

Erreklamatzailea:

ABOKATUA: Ehiza.

AKUSATUA: Anadolu Bank A.Ş.

ABOKATUA:

KASUAREN GAIA: Balorazioari eragozpena

DESKRIBAPENAK,

Salihli Betearazpen Zuzendaritza nire bezeroaren aurka, alderdi demandatuaren hipoteka likidatzeko. E.k betearazpen prozedura hasi du zenbakitutako espedientearekin. Aipatutako fitxategiarekin, Salihli Barrutia Taytan Mh. Egoitzak 140 uharte 4 eta Salihli barrutia Taytan Mh zituen. 139, 5 eta 6 zenbakiko higiezinak baloratu ziren. Balorazio-txostena 21/05/2019ean jakinarazi zitzaigun. Aipatu txostenaren aurka egiten dugu.

Aipatutako balorazio txostenean, aipatutako Salihli Barrutia Taytan Mh. 140 TL-ko balioa baloratu da patioa duen harlanduzko etxetzat kalifikatutako higiezinetarako. Balio hori oso txikia da higiezinen propietateei dagokienez. Jabetza baloratu bitartean, bere kokapena, garapen baldintzak eta aurreko balioak hartu dira kontuan. Higiezinak kokatzen diren eskualdea garapen bidean dagoen eskualde batean dago, nahiz eta lurzoruaren balioa soilik kontuan hartu, jabetza honetarako baloratutako balioa okerra da.

Aditu txosten berarekin, Salihli barrutia Taytan Mh. 139. blokea, 5. eta 6. partzelak ere baloratu dira. Balorazio honek ez ditu ondasun higiezinak islatzen jabetzaren posizioaren, kualifikazioaren eta arrazoizko balioaren aurka. Ez dator bat bezeroaren higiezina kokatuta dagoen auzoko propietate baliokideen balioarekin.

Adituen txostenean ez da aurrekaririk ematen. Alde horretatik, akatsak daude txostenean.

Arestian aipatu ditudan arrazoiak direla eta, kasuaren gai higiezinaren balioa baxua da eta balorazio berria zehaztu behar da berriro.

LEGE ARRAZOIAK:HRC, HMK eta beste edozein legeria.

JURIDIKO frogak: Salmenta prezio baliokideak, Discovery, Expert Review, Salihli. Betearazpen Zuzendaritza .. E. zenbakidun espedientea eta era guztietako froga juridikoak.

 

EMAITZA ETA AHALPENA:Arestian hornitzen eta azaltzen saiatu garen arrazoiengatik, ondasun higiezinen tasazioaren inguruko gure eragozpenak onartzea eta benetako balioa higiezinari buruzko azterketa eta aditu azterketa eginez zehaztea eskatzen dugu.

                                                                                       Abokatu demandatzailea Av. 

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -5-

Helegitea eragoztearen ondorioz emaitza positiboa jaso genuen eskaeraren adibidea honako hau da:

ADANA EPAITEGI ZIBILAREN EPAIMENA

FITXA ZK                               :

PERITUAREN TXOSTENARI

ERREKURTSO ERREKURTSOA              :

DEPUTY                                       :

ESKATZAILEAK                                      :

DEPUTY                                        :

GAIAK                                         :

DESCRIPTION                       :

Gaiaren jabetza, ... probintzia ... barrutia ... Korusu Arkası herria, 390 uhartea, 2. lurzatia, 499.99 m2, Soto bat Beheko solairua Lau solairu normala Bahçeli Kagir Etxebizitza higiezin nagusiko apartamentua 12/144 lursailen banaketarekin, beheko solairua, sekzio independentea zk. 4 TL gisa adituen txostenean.

Peritu txostenean egindako ebaluazioari buruzko azalpenek falta diren puntuak dituzte. Auziaren gai higiezina udalerriaren mugen barruan dagoen gune oso zentral batean kokatzen da, eta peritu-txostena ondasun higiezinen balio errealetik urrun dagoen ondorio batekin egin zen, barrutia auzoa dela kontuan hartu gabe. biztanleria gero eta handiagoa den asentamendu bilakatu den kokaleku batean.

Horrez gain, unibertsitateko campusaren, eskolaren, gasolindegiaren, ospitalearen eta abarren inguruko eremu higiezina. Lantokiz inguratutako eremuan dago eta hirigunean dago. Alde horretatik oso posizio baliotsua duen ondasun higiezina (txostenean aipatutako ezaugarri horiekin) baxua dela erakusten da, nahikoa ez delako eta txosteneko arrazoi desegokiek eskubide urraketa ekar dezakete.

Ondasun higiezinaren balioan eragina izan dezaketen faktoreak adituen txostenean zehazten diren arren, ez ziren kontuan hartu balioa baloratzerakoan, eta merezi zuen balioa baino askoz txikiagoa zen prezioa zehaztu zen. Arrazoi hauengatik, peritu-txostenari buruz ditugun eragozpenak aztertu beharko lirateke.

EMAITZA eta AHALMENA: Arestian azaldutako arrazoiengatik mugatua eta hertsiki egiten den adituaren azterketari aurka egiten diot, eta eskatzen dut espedientea aditu batzorde inpartzial bati bidaltzea, zure auzitegiak estimatuko baitu nire eragozpenen norabidean berrikus dezan. 06.02.2019

                                                                                                                                            Erreklamatzailea  

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -6-

Helegitea eragoztearen ondorioz emaitza positiboa jaso genuen eskaeraren beste adibide bat honako hau da:

ADANA WATCH-EK EGITEKO EPAITEGI ZIBILAREN OHOREZKO EPAIMENA

Demandante-Demandante       

DEPUTY                                

DEMANDATUAK-ZORDUNAK

FITXA ERAKUTSI ZK               : ……… Betearazpen Zuzendaritza …………………. E. Zenbakizko fitxategia

GAIAK                                   : Balorazioari gure eragozpenak aurkeztea da.

DESCRIPTION                :

1- Gure fitxategia zordunaren izenean erregistratuta dago …………………… .. Betearazpen Zuzendaritza …………… .. Espedientearen zk.

2- ………… .. Betearazpen Zuzendaritza ………… .. Jarraipena egiteko gai higiezina adituari bidali zitzaion espediente nagusiarekin. Adituen txostena ez zaigu oraindik jakinarazi eta guk kanpotik ikasi dugu oraindik. Tasazioari aurka egiteko betebeharra legezko epean gertatu da. Hots;

BALDINTZA ZUZENDARITZAK EGINDAKO AKTIBOAK DESTINATZEKO TXOSTENAN,

a-…………………………. Zenbakitako ondasun higiezin nagusien balioa zenbakia zehaztu da ………………… .. TL gisa zehaztu da. Hala ere, guk egindako merkatu ikerketan, betearazpen bulegoak egindako balorazioarekin, desberdintasun ikaragarria zegoela ikusi zen. Guk egindako kanpoko merkatu ikerketan, ikusten da eskualde horretan kalitate berdina duten higiezinen balioa ez dela gainditzen ...... TL.

b- …………………………………. Ondasun higiezin nagusien balioa Ez: Eremu motako ondasun higiezinak TL gisa zehaztu dira. Hala ere, guk egindako merkatu ikerketan, betearazpen bulegoak egindako balorazioarekin, desberdintasun ikaragarria zegoela ikusi zen. Guk egindako kanpoko merkatu ikerketan, ikusten da eskualde horretan kalitate berdina duten higiezinen balioa ez dela gainditzen TL ........

c- Mugiezin nagusia ez ……………………………… Lurreko ondasun higiezinen balioa zehaztu da ……………. Hala ere, guk egindako merkatu ikerketan, betearazpen bulegoak egindako balorazioarekin, desberdintasun ikaragarria zegoela ikusi zen. Guk egindako kanpoko merkatu ikerketan, eskualde horretan kualifikazio berdina duten higiezinen balioa .......... da. TLa gainditzen ez duela ikusten da.

Betearazpen bulegoak egindako tasazioan, jabetzaren kokapena eta kualifikazioa eta ingurumen baldintzak ebaluaziotik kanpo utzi zirela ulertzen da higiezinen balioa zehaztean.

Gainera, adituen txostenean, higiezinen agenteen merkatu ikerketak adituek egin behar dituzte eta ikerketaren emaitzak argi eta garbi adierazi behar dira txostenean. Hala ere, aipatutako txostenean ikusten da ez dagoela horrelako ikerketarik. 

Hori dela eta, ondasun higiezinen balioa merkatuko balioaren gainetik zehaztu da hartutako zehaztapenean, eta bertan dauden eraikinen balioa zehaztu behar da berriro aurkikuntza eta auzitegiak aditu azterketa eginez.

ARRAZOI JURIDIKOAK       :  İ.İ.K, .HMK, etab. dagokion legedia.

JURIDIKO frogak       :  Betearazpen Zuzendaritza Oinarrizko zenbakidun fitxategia, aurkikuntza, peritu azterketa, lekuko deklarazioak, zin etab. era guztietako frogak

ONDORIOA ETA ESKAERA             : Arestian azaldu ditugun arrazoiengatik, higiezinaren balioa zehaztea gure kasua onartu ondoren emango den peritu-txostenaren arabera eta Ohorezko Auzitegiak egingo duen aurkikuntza gauzatzearekin batera, eta proxy kuota batekin epaiketa gastuak auzipetuek zama izan dezaten karar Eman beharreko eskaintza eta eskaera egiten dugu.

                                                                                                                         Erreklamatzailea

Ehiza.

eranskinak:

1-Onartutako prokuramendua

2-Agintaritzaren ziurtagiria

3-Bategitea transferitzeko hitzarmena

Abokatua Saim İNCEKAŞ - Adana Zuzendaritza eta Zuzenbide Bulegoa

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -7-

ADANA-KO EXEKUTIBO EPAITEGIA IKUSTERA

LOTUTAKO EXEKUTIBO EXPEDIENTEA: … Zuzendaritza Exekutiboa… Nagusia

ESKATZAILEAK:

LAGUNTZA:

AKORDATZAILEA / DEFENDATUA:

LAGUNTZA:

T. GAIA: Balorazioarekiko gure eragozpenak aurkeztean eta berriro baloratzeko erabakia eskatzean datza.

DESCRIPTION

1-Nire bezero langilearen izenean ......., exekuzio prozedurak hasi dira Betearazpen Zuzendaritzaren ... .. espediente nagusiarekin eta exekuzio espediente horren esparruan, exekuzioa egin da nire bezeroaren lantokian. Konfiskazio prozesuan nire bezeroaren 66 oihal zati atzeman zituzten. Hipoteken exekuzioaren ondoren, ordainsariaren erreklamazioa aurkeztu dugu bezeroaren izenean. DAVA oraindik ... Betearazpen Auzitegia ... .. bere espediente zk. … Betearazpen Epaitegian, kasuan kasukoarekin lotura izan zuen 4 zenbakidun behin-behineko ebazpenaren arabera ... kasuko 1. berrikuspenean ....... Betearazpen Zuzendaritzan…. Balorazio-balorazioa eskatu zen zenbakidun espedientearen arabera ... eta Balorazio-txostena eman zen ... eskaera egin ondoren.

2- Datatutako adituen txostenean, bezeroaren ehungintzan erabilitako 66 erroiluen balioa 16.500,00 TL-koa zen. Balorazio honek ez ditu salmentarako prest dauden ehunen kalitatea eta arrazoizko balioa islatzen. Balorazioa prezio bereko ehun desberdinak baino baliotsuagoa izango zela kontuan hartu gabe egin zen. Haien aurrekarien eta egungo balioen arabera zehaztuko balitz, agerian geratuko litzateke baloi ehunen balioa zehaztutako balioa baino askoz gehiago dela.

3- Saltzeko prest dauden 66 oihalen balioespenak egia islatzen ez duenez, bezeroak galera handia izango du egin beharreko transakzioetan. Hori dela eta, espediente hau irekitzeko betebeharra balorazio berri baten eskaerarekin sortu zen.

ARGIZUN JURIDIKOAK: İ.İ.K. eta horri lotutako legeriaren xedapenak

Evidence:

- ... Zuzendaritza Exekutiboaren ... .. fitxategia,

- ... Betearazpen Auzitegia ... .. Kasu artxiborik gabe

-… Datatutako Balorazio Txostena

- Aditua, Aurkikuntza,

- Legezko edozein froga.

EMAITZA: Goian azaldutako arrazoiengatik;

- Kasua onartzen denean, berriro baloratuko da bezero demandatzaileari exekuzio salmentarako prest dauden 66 oihalen balioa zehazteko.

-Legezko gastuen eta abokatuaren kuoten demandatua alboan zure estimazioaren arabera,

Aurkezten dut eta bezeroaren izenean ordezkari bidez erabakia hartzea eskatzen dut. 

Auzi-jartzearen prokuradorea tasazioaren aurka

Baloraziorako Errekurtsoaren Eskaera -7-

ADANA-KO EXEKUTIBO EPAITEGIA IKUSTERA

BALIOAREN ARRETAN objecting ZORDUNA ESKATZAILEAK:

LAGUNTZA:

DEPUTATUA (JASO DA):

LAGUNTZA:

KASUA: Tasazioari eragozpena.

ZUZENDARITZA ZUZENDARIA: Adana Betearazpen Zuzendaritzaren espedientea zenbakia duen….

DESKRIBAPENA: Hartzekodun demandatuak gure bezeroarekiko zituen kobrantzak kobratzeko, prozedura hasi zen exekuzio espedientearekin ... Exekuzio Zuzendaritzaren zenbakiarekin. Gure bezeroaren izenean erregistratutako dagokion exekuzio fitxategitik ... Nolu Bağ. Egoitza den saileko higiezina konfiskatu egin dute; ondasun higiezinak baloratu dira.

Gatazkaren xede den ebaluazio-txostenean zehaztasunak zehaztugabeak dira, eta datako txostenak ... gabezia juridikoak eta teknikoak eta erabaki okerrak ditu. Hots:

1- BALIOA ONARTZEKO TXOSTENAN; PISUA KALE NAGUSIAN LUXURIKO ERAIKINA DA, UDALERRIAREN ZERBITZU GUZTIAK ERABILIZ, GIZARTE INSTALAZIOA ETA LORATEGIAREKIN, BALIOA EGITEN ZENBITZUAN BALORATZEN ZENBITZU HAUEK BALIOAREN ALDE EGITEN ZIREN. PERITUAREN TXOSTENEAN, EZAGUTZAK EZ DU BALORATU KONTZEPTU HAU EZ DIRA GAURKO BALDINTZETAN OSO BALIO DUEN KAUSA. ALDAGAIEN BALIOAK ADITUAK ERAKUTSI DITUZTE JENDEAREN AZPIAN. EPAITEGIAN, ADITUAREN TXOSTENA baino balio handiagoa dutela zehaztuko da mugiezinek.

2- EPAITEGIAK EZAGUTZEN DUENEZ, KASUAREN GAIA BALIO ALDAGAIAREN% 50ean SALDUKO DA. LEGEZ BABESTU BEHAR DITUZTEN GURE BEZEROAK ONURAK AKTIBOAREN XEDEAN PREZIO MURRITUAREN ESKAINTZEN DEN GARRANTZITSU GARRANTZITSUAREN SALMENTEKIN.

3- BEZEROAK EZ DITU ZAHARTU AKORDATZAILEA. GAI HAU ERABAKI EGINGO DA GOBERNUAREN DETERMINAZIO KASUAREKIN.

4- ... ADITUAREN TXOSTEN DATA, EZAGUTZA HIGIEZINAREN KOKAPENA ETA MUGAGAIAREN KALIFIKAZIOA EZ DIRA BALORATZEKO EPEAN Aintzat hartzen.

... datako peritu-txostenean uler daitekeenez, ondasun higiezinak dauden barrutiko gune garrantzitsuenetako bat da ... azkar garatzen ari da. Kasuaren gaia ez da mugitzen; Solairuen zonifikazio altuena duen eremua da ekipamendu soziala duten ikaskideekin alderatuta; … -Ren zati duinetako bat da. Ezin da prestatutako txostena onartu adituek aipatutako gaiak kontuan hartu gabe.  

5- PERITUAREN TXOSTENAN; PROZEDURAREN GAIA KOKATZEN DEN ESKUALDEAREN KALIFIKAZIOAK, ZENTRO NAGUSIAREN DISTANTZIA, GARRAIOAK, AZPIEGITURAKO ZERBITZUEN ERABILERA, EGOERA EGOERA, KOKAPENA KOKAPENA, ZONIZAZIO EGOERA ALOKAIRUAREN DIRU-SARRERA, MUHİTİ ... BALIO ALDAGAIAREN GAINEKO ERAGIN POSITIBOAK EZ DIRA ADIERAZIKO, ONDOREN EZESTEN DA.

Arestian azaldutako arrazoiengatik, auziaren gaia den tasazio-txostena zehaztutako balioa ulertzea ahalbidetuko lukeen modu argi eta zehatzean prestatu ez zenez, kexa aurkeztu behar dugu zure Auzitegi Ohoretsuan tasazio txostena.

Evidence: 1- ... Betearazpen Zuzendaritzaren zenbakidun espedientea.

2-Aurkikuntza.

3-Adituen berrikuspena.

4-Era guztietako frogak.

ONDORIOA ETA ESKATZAILEA: Goian azaldutako arrazoiengatik eta ofizioz kontsideratzeko; dagozkion higiezinetan ... Betearazpen Zuzendaritzaren zenbakidun espedientetik antolatu dena. GURE ERREKURTSOA ETA BALIOAREN BALORAZIO TXOSTENAREN AURKA JARTZEN DEN Kexa salatzea;

1- Ondasun higiezinen balioa berriro zehaztea, ohorezko auzitegiak egindako aurkikuntza eta peritu azterketa eginda,

2- Salatzailearen abokatu garen aldetik, auzitegiko gastuak eta prokuradorearen kuota kobratzeko erabakia aurkeztu / eskatzen dugu demandatuari.

ABOKATU

Saim İncekaş abokatuak Adana İncekaş Zuzenbide eta Aholkularitza Bulegoan lanean jarraitzen du sortzaile gisa. Bere ikasketa arlo nagusiak Zuzenbide Penala, Dibortzio Zibila-Familia Zuzenbidea, Informazioaren Teknologien Zuzenbidea dira. 

Bereziki praktikoa eta dibortzioan eta zigor zuzenbidean esperientzia du. Arlo horietako 5.000 artikulu eta artikulu baino gehiago ditu.

Helbidea: Kayalıbağ, Ziya Algan Negozio Zentroa, Turhan Cemal Beriker Blv. Ez: 9
Posta elektronikoa: av.saimincekas@gmail.com
telefono: 0534 910 97 43 
WhatsApp bidez komunikatzeko Klik.
Telegram bidezko komunikaziorako Egin klik hemen.

Abokatua Saim İNCEKAŞ

Sortzaile eta abokatu kudeatzailea, Adana Abokatu eta Lege Aholkularitza Bulegoa

1 Iruzkina

  1. MURAT ÇELİK

    Egun ona lasai hartzeko. 1726 metroko lursailean legez kanpoko eta lizentziarik gabeko eraikuntza dago 2019ko 5. hilean. Aurretik irekitako lankidetza ezabatzeko demanda dela eta salmenta erabakia dago. Nire galdera da balorazioa adituak egiten duen bitartean, legez kanpoko eta lizentziarik gabeko eraikuntza honek eraispen erabakia duela eraikuntzari buruz. Baimenik gabeko eraikinak balio ekonomikoa al du?

    Erantzun

Bidali Edukia

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

error: