AN ADANA WATCHING CONSUMER COURT
DAVACI:
Provision:
FALLMENGE: 3000 TL (Dies ist der tatsächliche Forderungsbetrag im Vollstreckungsverfahren, gegen das Berufung eingelegt wird)
Betreff: Die Aufhebung des Einspruchs der beklagten Schuldner gegen das Verfahren Nr. 2 der 2019. Vollstreckungsbehörde von Adana und unsere Forderung nach einer Entschädigung für die Verweigerung der Vollstreckung.
ERKLÄRUNGEN:
1-) Unser Kunde möchte ein Immobilienmaklergeschäft in Adana mit dem Titel „Adana Real Estate“ betreiben. Das Immobilienmaklergeschäft besteht darin, Verkäufer und potenzielle Käufer für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zusammenzubringen, ein Beratungsumfeld vorzubereiten und den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie zu vereinbaren. Im türkischen Obligationenrecht mit der Nummer 6098 wird die Immobilienvermittlung als „Vermittlung“ bezeichnet. Voraussetzung für die Wirksamkeit ist außerdem, dass der Vertrag durch die Verhandlungstätigkeit des Maklers schriftlich zustande gekommen ist. Wird im Rahmen der Vertragsfreiheit eine Strafklausel für den Fall einer Vertragsverletzung vereinbart, so ist die Vertragsstrafe unter Berücksichtigung der Schriftform in den Vertrag aufzunehmen.
2- Ahmet, der in der Immobilienvermittlung zum Kauf von Immobilien tätig ist, kam zu seinem Kunden Mehmet und sprach über seine Kaufabsicht. Als sie die Immobilien besichtigen und begutachten wollten, unterzeichneten sie mit Ayşe das Immobilienstandortdokument, das Gegenstand des Streits ist. Laut diesem Dokument werden Immobilien auf der Insel 6065 ausgewiesen. Gemäß TCO 6098 wurde der Maklervertrag, der als Maklervertrag definiert ist und Anspruch auf eine Gebühr hat, wenn die vertragsgegenständliche Immobilie aufgrund der Maklertätigkeit Gegenstand des Kaufvertrags ist, schriftlich vorbereitet und unterzeichnet. Durch den vom Makler abgeschlossenen Maklervertrag und die vom Immobilienmakler ausgeübte Maklertätigkeit konnte der Käufer Ahmet den Kauf realisieren. TBK's 520 et al. Wie es in den Artikeln heißt, „hat der Makler im Falle des Vertragsabschlusses Anspruch auf eine Vergütung.“ Das Forderungsrecht ist zu Gunsten des Auftraggebers entstanden, was ebenfalls gesetzlich festgelegt ist.
3- Die Angeklagten Ahmet und Mehmet wurden mit dem Immobilienmakler Hüseyin beauftragt, bei Immobilienkäufen zu vermitteln. Aus diesem Grund unterzeichneten sie ein Immobilienstandortdokument. Die folgenden Bedingungen sind in dem besagten Vertrag enthalten: „Ich bin damit einverstanden und verpflichte mich, innerhalb von 6 Monaten 2 % des Kaufpreises, einschließlich Mehrwertsteuer, an die Vermittlungsdienste zu zahlen, falls wir die Immobilie kaufen, indem wir den Immobilienmakler deaktivieren, obwohl dies vom Immobilienmakler angegeben wurde.“ Wenn er die Immobilie über Immobilien kauft, zahlt er laut unterzeichnetem Standortdokument 6065 % des Immobilienpreises an Hüseyin. Wird die im Rahmen der Maklertätigkeit besichtigte Immobilie durch Ausschaltung des Maklers erworben, werden vertragsgemäß sowohl 1 % Provision als auch 5000 % Vertragsstrafe gezahlt. Ahmet und Mehmet sahen die ihnen gezeigte Immobilie aufgrund einer Maklertätigkeit und wurden durch Deaktivierung des Maklers während des Übertragungsvorgangs erworben. Das Deaktivieren des Brokers während der Übertragungsphase ist der deutlichste Hinweis auf die Bösgläubigkeit der Kreditnehmer. Sie sind zum Schuldner des Maklervertrages geworden. Es wurde jedoch versucht, die Schulden loszuwerden, indem man den Mandanten während des Übertragungsvorgangs in der Eigentumsurkunde ausschaltete. Die Angeklagten versuchten, die Schulden gemäß dem von ihnen freiwillig unterzeichneten Vertrag loszuwerden. Die Beklagten erhoben Einspruch gegen ihre fälligen Schulden, obwohl sie aufgrund des von ihnen freiwillig unterzeichneten Vertrags Schulden hatten. Mit dem Widerspruch der Nachfolgeschuldner ist die Verpflichtung zur Erhebung einer Aufhebungsklage gegen den Widerspruch entstanden.
Gemäß der beigefügten Vollmacht sind wir der Bevollmächtigte der Kläger-Gläubiger-Gesellschaft. (ANHANG 1)
RECHTLICHE GRÜNDE: 6098 S. Tbk, 6100 s hmk und alle anderen anderen Gesetze
RECHTLICHE BESTIMMUNGEN: Aktenzeichen des Adana Enforcement Directorate mit der Nummer 2019/… E., inselunabhängiger Abschnitt Adana Enforcement File, Immobilienstandortdokument, alle anderen rechtlichen Beweise.
SCHLUSSFOLGERUNG UND PROBLEM: Aus den oben genannten Gründen;
-Aufhebung des Einspruchs und Fortsetzung des Einspruchs, den der Beklagte-Schuldner im Vollstreckungsverfahren Nr. 2019 der Adana-Vollstreckungsdirektion eingereicht hat,
- ENTSCHEIDUNG ZUR AUSFÜHRUNG EINER DENIM-ENTSCHÄDIGUNG, nicht weniger als 20 % der Forderung, gegen die Schuldner, die zu Unrecht Einspruch erheben.
- Wir beantragen und reichen durch einen Bevollmächtigten ein, dass die Urteilskosten und Anwaltsgebühren den Beklagten auferlegt werden.
FALL DES FALLES
ANHANG:
1-) Vollmacht
2-) Rechnungskopien
3-) Kopien von Frachtbriefen
4-) Kopie der Girokontokarte
5-) Kopie der Exportdokumente
6-) Dokument zur Mediationsstreitigkeit vom 30.09.2019
